????西江都市報(bào)報(bào)料熱線報(bào)道 （記者 紀(jì)榮蘭） 近日，有市民向本報(bào)反映，紅嶺小區(qū)車(chē)輛保管費(fèi)漲價(jià)了，保管摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)（包含充電費(fèi)）的三個(gè)車(chē)庫(kù)保管站保管費(fèi)在原價(jià)上漲價(jià)5元。這讓住在直管公房里的低收入群體難以接受。他們表示，為什么一般小區(qū)的車(chē)輛保管費(fèi)都是35元，而紅嶺小區(qū)車(chē)庫(kù)的車(chē)輛收費(fèi)卻要提高到40元到55元不等？
????車(chē)庫(kù)管理方：
????車(chē)庫(kù)租金上漲導(dǎo)致費(fèi)用增加
????11月7日上午，記者到紅嶺小區(qū)走訪，分別到小區(qū)內(nèi)三個(gè)車(chē)庫(kù)保管站了解情況。在紅嶺小區(qū)第10棟的樓下車(chē)庫(kù)，幫忙朋友照看車(chē)庫(kù)的勞先生訴說(shuō)了漲價(jià)原因：“他們租來(lái)做車(chē)庫(kù)的這個(gè)地方租金從11月1日起由原來(lái)的350元上漲到800元?！?/p>
????由于租金上漲，為了維持開(kāi)銷(xiāo)以及交付車(chē)庫(kù)租金，車(chē)庫(kù)管理方提高了車(chē)輛的保管費(fèi)，其中摩托車(chē)的保管費(fèi)由35元上漲到40元，而電動(dòng)車(chē)的保管費(fèi)則由50元（包含15元充電費(fèi)）上漲到55元（包含15元充電費(fèi)）。
????而小區(qū)第11棟的樓下車(chē)庫(kù)的面積相當(dāng)于第10棟的兩倍，租金由800元上漲到1600元，因此，該棟樓車(chē)庫(kù)負(fù)責(zé)人對(duì)車(chē)輛租金進(jìn)行了調(diào)整：摩托車(chē)的租金由35元提高到40元，電動(dòng)車(chē)租金則由45元（包含10元充電費(fèi)）提高到50元（包含10元充電費(fèi)）。
????第12棟樓樓下車(chē)庫(kù)的面積比第11棟小，但租金依然由800元上升到1600元。因此車(chē)庫(kù)管理方也對(duì)車(chē)輛保管費(fèi)進(jìn)行了提價(jià)，摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)統(tǒng)一由35元上漲到40元，且不再提供電動(dòng)車(chē)充電服務(wù)。
????小區(qū)居民普遍對(duì)于此次漲價(jià)提出質(zhì)疑，市區(qū)一般的中檔住宅區(qū)內(nèi)的車(chē)輛保管費(fèi)都是35元，為什么紅嶺小區(qū)車(chē)庫(kù)的車(chē)輛保管費(fèi)反而漲價(jià)呢？不少居民表示，住在這個(gè)小區(qū)內(nèi)的居民基本上是低收入者，車(chē)輛保管費(fèi)的上漲無(wú)疑增加了他們的生活負(fù)擔(dān)。而記者在三個(gè)車(chē)庫(kù)走訪時(shí)，看到車(chē)庫(kù)內(nèi)并沒(méi)有劃好相應(yīng)的停車(chē)線，摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)等車(chē)輛都是隨意擺放在各處。
????公房管理中心：
????不應(yīng)以租金漲為由上調(diào)保管費(fèi)
????對(duì)此，在紅嶺小區(qū)管理中心辦公室值班的工作人員黃女士說(shuō)，第10、11、12棟樓的地下車(chē)庫(kù)面積分別是260.1平方米、536.26平方米、466.94平方米，現(xiàn)在的租金收費(fèi)是在正常物價(jià)范圍之內(nèi)。按照市物價(jià)局規(guī)定，商業(yè)用房租金每平方米可收4元，而這里租金上漲后平均每平方米也只收3.33元。另外，小區(qū)管理中心和車(chē)庫(kù)管理方協(xié)商后,也簽署過(guò)相關(guān)自愿協(xié)議。
????現(xiàn)在保管費(fèi)漲了導(dǎo)致居民不滿，車(chē)庫(kù)管理方應(yīng)該從自身管理方面找原因。她建議車(chē)庫(kù)管理方應(yīng)規(guī)劃好停車(chē)面積，這樣會(huì)大大降低經(jīng)營(yíng)成本。
????對(duì)于車(chē)庫(kù)租金上漲的問(wèn)題，梧州市公房管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該管理中心2012年5月份成立，專(zhuān)門(mén)管理直管公房。此前，紅嶺小區(qū)一直由某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)管理。市公房管理中心從去年5月份接手紅嶺小區(qū)的管理后，就開(kāi)始按照市物價(jià)局的方案對(duì)這里的臨街商鋪及車(chē)庫(kù)租金進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，這主要是由于以前的租金低于市場(chǎng)價(jià)格，所以進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
????至于車(chē)庫(kù)管理方自行提高車(chē)輛保管費(fèi)的行為，該負(fù)責(zé)人表示，市公房管理中心對(duì)于該漲價(jià)行為無(wú)權(quán)干涉，但是車(chē)庫(kù)管理方不應(yīng)以車(chē)庫(kù)租金漲價(jià)為由上調(diào)車(chē)輛管理費(fèi)。 | 
