????西江都市報報料熱線報道 （記者 紀(jì)榮蘭） 近日，有市民向本報反映，紅嶺小區(qū)車輛保管費漲價了，保管摩托車、電動車（包含充電費）的三個車庫保管站保管費在原價上漲價5元。這讓住在直管公房里的低收入群體難以接受。他們表示，為什么一般小區(qū)的車輛保管費都是35元，而紅嶺小區(qū)車庫的車輛收費卻要提高到40元到55元不等？
????車庫管理方：
????車庫租金上漲導(dǎo)致費用增加
????11月7日上午，記者到紅嶺小區(qū)走訪，分別到小區(qū)內(nèi)三個車庫保管站了解情況。在紅嶺小區(qū)第10棟的樓下車庫，幫忙朋友照看車庫的勞先生訴說了漲價原因：“他們租來做車庫的這個地方租金從11月1日起由原來的350元上漲到800元?！?/p>
????由于租金上漲，為了維持開銷以及交付車庫租金，車庫管理方提高了車輛的保管費，其中摩托車的保管費由35元上漲到40元，而電動車的保管費則由50元（包含15元充電費）上漲到55元（包含15元充電費）。
????而小區(qū)第11棟的樓下車庫的面積相當(dāng)于第10棟的兩倍，租金由800元上漲到1600元，因此，該棟樓車庫負(fù)責(zé)人對車輛租金進行了調(diào)整：摩托車的租金由35元提高到40元，電動車租金則由45元（包含10元充電費）提高到50元（包含10元充電費）。
????第12棟樓樓下車庫的面積比第11棟小，但租金依然由800元上升到1600元。因此車庫管理方也對車輛保管費進行了提價，摩托車、電動車統(tǒng)一由35元上漲到40元，且不再提供電動車充電服務(wù)。
????小區(qū)居民普遍對于此次漲價提出質(zhì)疑，市區(qū)一般的中檔住宅區(qū)內(nèi)的車輛保管費都是35元，為什么紅嶺小區(qū)車庫的車輛保管費反而漲價呢？不少居民表示，住在這個小區(qū)內(nèi)的居民基本上是低收入者，車輛保管費的上漲無疑增加了他們的生活負(fù)擔(dān)。而記者在三個車庫走訪時，看到車庫內(nèi)并沒有劃好相應(yīng)的停車線，摩托車、電動車、自行車等車輛都是隨意擺放在各處。
????公房管理中心：
????不應(yīng)以租金漲為由上調(diào)保管費
????對此，在紅嶺小區(qū)管理中心辦公室值班的工作人員黃女士說，第10、11、12棟樓的地下車庫面積分別是260.1平方米、536.26平方米、466.94平方米，現(xiàn)在的租金收費是在正常物價范圍之內(nèi)。按照市物價局規(guī)定，商業(yè)用房租金每平方米可收4元，而這里租金上漲后平均每平方米也只收3.33元。另外，小區(qū)管理中心和車庫管理方協(xié)商后,也簽署過相關(guān)自愿協(xié)議。
????現(xiàn)在保管費漲了導(dǎo)致居民不滿，車庫管理方應(yīng)該從自身管理方面找原因。她建議車庫管理方應(yīng)規(guī)劃好停車面積，這樣會大大降低經(jīng)營成本。
????對于車庫租金上漲的問題，梧州市公房管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該管理中心2012年5月份成立，專門管理直管公房。此前，紅嶺小區(qū)一直由某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)管理。市公房管理中心從去年5月份接手紅嶺小區(qū)的管理后，就開始按照市物價局的方案對這里的臨街商鋪及車庫租金進行價格調(diào)整，這主要是由于以前的租金低于市場價格，所以進行相應(yīng)調(diào)整。
????至于車庫管理方自行提高車輛保管費的行為，該負(fù)責(zé)人表示，市公房管理中心對于該漲價行為無權(quán)干涉，但是車庫管理方不應(yīng)以車庫租金漲價為由上調(diào)車輛管理費。 | 
