梧州零距離網(wǎng)-梧州日報訊（記者 吳艷虹 通訊員 黃曉琪）近日，我市出臺《梧州市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《措施》），以加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
根據(jù)《措施》，今年我市實施的購房優(yōu)惠政策包括購房契稅補貼、優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一個人住房貸款最低首付比例等。在購房契稅補貼方面，對個人購買家庭唯一住房面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
自2025年1月1日至3月31日，在梧州市城區(qū)（即萬秀區(qū)、長洲區(qū)、龍圩區(qū)，下同）購買新建商品房（含住宅、非住宅類），并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個人，按其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。
在個人住房貸款最低首付比例方面，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%；住房公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）申請住房公積金貸款購買自住新建商品住房的，首套房、二套房首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%。
在住房公積金使用方面，我市全面推行提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款政策，市住房公積金繳存人及其配偶在梧州市內(nèi)購買新建商品住房（包括預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房），且符合住房公積金購房提取條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款。
考慮到適齡兒童入學(xué)問題，根據(jù)《措施》，對購買新建商品住房的，在所在學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校有空余學(xué)位的情況下，允許購房人憑經(jīng)網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同、契稅繳納憑證及適齡兒童、少年戶口（或其法定監(jiān)護人有效居住證）向新購商品住房所在地的九年義務(wù)教育學(xué)區(qū)（或接受片區(qū)）學(xué)校辦理轉(zhuǎn)（入）學(xué)。
