梧州零距離網(wǎng)-梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 吳艷虹 通訊員 方曉）日前，記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，近期，我市在信貸、財(cái)政補(bǔ)貼、稅收等政策方面作出調(diào)整，以促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。
在信貸政策方面，自今年10月17日起，對(duì)于在我市貸款購(gòu)房的居民家庭，商業(yè)化個(gè)人住房貸款首付不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。其次，今年2月1日至12月31日期間，在我市購(gòu)買新建預(yù)售商品房且符合條件的，可提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。
在住房公積金貸款額度方面，目前最高貸款額度已從原來(lái)的32萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元；多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，最高貸款額度提高至50萬(wàn)元；經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的人才申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，最高貸款額度提高至50萬(wàn)元。
在財(cái)政補(bǔ)貼方面，我市也給出了契稅、以舊換新、住宅裝修等三方面的補(bǔ)貼優(yōu)惠。今年4月1日至12月31日期間，在梧州城區(qū)購(gòu)買新建商品住房，并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按其已繳納契稅金額的50%給予財(cái)政補(bǔ)貼；若是通過(guò)出售梧州城區(qū)原有住房“以舊換新”方式新購(gòu)房的，可按其已繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。
今年我市還首次推出住宅裝修補(bǔ)貼政策，今年7月25日（含）至12月31日期間，市民可按照單套住宅家裝物品和材料總價(jià)款的20%申請(qǐng)一次性補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼不超過(guò)3萬(wàn)元，補(bǔ)貼包括與裝飾裝修公司簽訂合同、自行裝修兩種方式。該項(xiàng)政策執(zhí)行至補(bǔ)貼資金使用完畢即止。
在稅收政策方面，今年4月1日至12月31日期間，對(duì)出售自有住房后一年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠，其中新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
