梧州零距離網(wǎng)-西江都市報(bào)訊（記者 冼振宇）選擇在高層住宅小區(qū)居住，有些住戶卻不肯繳納電梯使用、維保及年審費(fèi)用，導(dǎo)致正常繳費(fèi)的鄰居也無法使用電梯。近日，有讀者向本報(bào)反映其在萬秀區(qū)蝶山二路美景花苑小區(qū)的遭遇。
電梯停用業(yè)主出行不便
據(jù)讀者沈女士反映，美景花苑是一個(gè)電梯高層住宅小區(qū)，但是近年來，有少數(shù)業(yè)主一直不繳納二次供水的水費(fèi)、公攤電費(fèi)以及電梯維保、年審費(fèi)用。在今年8月，物管公司多次催繳無果后，不再為這些業(yè)主墊資，導(dǎo)致小區(qū)不夠費(fèi)用開展所有電梯的年審工作，一部分未年審的電梯由于超過定期檢驗(yàn)合格有效期被萬秀區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局停用，造成業(yè)主尤其是高樓層業(yè)主的生活出行不便。
“物管公司通過公告的形式向我們解釋了不愿墊資的原因，據(jù)說是部分業(yè)主長期拖欠物業(yè)費(fèi)及居住產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如今物管公司面臨經(jīng)營困難，無力墊資。”沈女士對(duì)于少數(shù)業(yè)主行為導(dǎo)致正常繳費(fèi)的鄰居受連累一事表示心煩。她還提出疑問：為什么電梯不進(jìn)行年檢就要被停用？有關(guān)部門是否可以暫時(shí)讓這些沒有年檢的電梯繼續(xù)運(yùn)行？有沒有相關(guān)法律法規(guī)約束不繳費(fèi)的人補(bǔ)繳使用電梯的相關(guān)費(fèi)用？
電梯管理與維保有法律依據(jù)
9月5日，記者針對(duì)讀者提出的疑問，向市市場(chǎng)監(jiān)管局有關(guān)科室進(jìn)行咨詢。該局特設(shè)科有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)乘客電梯按照市場(chǎng)監(jiān)管總局（原質(zhì)檢總局）頒布的《特種設(shè)備目錄》應(yīng)納入特種設(shè)備管理。關(guān)于特種設(shè)備的使用管理、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)如何開展，有《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》和《廣西壯族自治區(qū)電梯安全條例》作為相關(guān)法律依據(jù)。據(jù)了解，市民反映的小區(qū)電梯，其使用管理單位為該小區(qū)的物管公司，物管公司有義務(wù)對(duì)其使用管理的電梯運(yùn)行安全負(fù)責(zé)。
因此，電梯使用管理單位即物管公司要遵守相關(guān)規(guī)定，督促并且配合做好電梯的改造、修理、更換、日常維保工作，應(yīng)當(dāng)按照“一梯一檔”的要求建立安全技術(shù)檔案，按時(shí)申請(qǐng)電梯定期檢驗(yàn)，確保電梯在檢驗(yàn)有效期內(nèi)使用。如果電梯使用管理單位使用未經(jīng)檢驗(yàn)的電梯，或使用經(jīng)檢驗(yàn)不合格的電梯，就涉嫌違法，將要受到相應(yīng)處罰。同時(shí)，如果小區(qū)業(yè)主蓄意毀壞電梯，或強(qiáng)行使用已停用的電梯，也會(huì)依法受到處罰。
該負(fù)責(zé)人表示，萬秀區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局出于電梯乘客人身安全考慮，依法暫停使用超過定期檢驗(yàn)合格有效期的電梯，是符合相關(guān)法律要求的，由此造成業(yè)主不便，希望電梯使用管理單位物管公司換位思考及切實(shí)履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，一是與電梯維保企業(yè)共同做好關(guān)于電梯安全運(yùn)行知識(shí)宣傳，二是想方設(shè)法為廣大小區(qū)居民做好電梯運(yùn)行必要費(fèi)用的收繳工作，對(duì)于過程中實(shí)在存在困難卻又無法自行解決的，可以尋求法律的援助。
