梧州零距離網(wǎng)-西江都市報訊 日前，龍圩區(qū)法院訴訟服務中心通過“法官+特約調(diào)解員”聯(lián)動方式，訴前成功化解一起上下樓之間因排污管道漏水引發(fā)的相鄰糾紛案件，被告當即自行拆除排污管道，對滲水的墻體進行了防水整改措施，排除了妨礙，將矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)。
據(jù)了解，原告李某某與被告區(qū)某某是同一小區(qū)上下樓的業(yè)主關系，原告是在第一層即小區(qū)的地面商鋪業(yè)主。2024年5月，原告欲將該商鋪裝修后租賃給他人經(jīng)營飲食業(yè)時，發(fā)現(xiàn)靠近商鋪墻角頂部處有多處滲水現(xiàn)象，就向物業(yè)公司反映情況。經(jīng)物業(yè)公司與原告、被告一起現(xiàn)場核實，發(fā)現(xiàn)是樓上的被告對其室內(nèi)外的排污系統(tǒng)進行了改動而導致的。
原告遂與被告協(xié)商，但是被告不同意整改，在物業(yè)公司的協(xié)調(diào)下被告既不愿意整改，也不愿意支付維修費用，反而認為漏水是原告裝修造成的。此后，原告多次與被告協(xié)商整改措施事宜未果。原告出租商鋪給他人經(jīng)營的時間即將到來，為不影響其正常出租，遂將被告訴至法院要求被告停止侵害，整改室內(nèi)外的排水系統(tǒng)，消除樓板漏水隱患。
該案訴至法院后，法官對案情進行研判，與被告電話溝通時，發(fā)現(xiàn)被告已有整改意愿，只是在整改方案和費用上存在爭議。在征求雙方意見后，將案件分流至法院調(diào)解平臺，由訴訟服務中心的法官與特邀調(diào)解員一起組織雙方當事人進行訴前調(diào)解。
6月6日，法官和特邀調(diào)解員一起來到現(xiàn)場勘察，面對面與原告、被告進行協(xié)調(diào)。一方面引導原告提出合理整改的方案，另一方面以被告作為樓上房屋業(yè)主的直接實施者是引發(fā)矛盾發(fā)生的主要方面為出發(fā)點，闡明其應承擔的法律責任。針對矛盾焦點問題，特邀調(diào)解員和法官結合類似案例積極釋法明理。最終，在法官和特邀調(diào)解員的共同努力下，雙方達成調(diào)解協(xié)議，被告主動拆除了排污管道，并對滲水的墻體進行了防水整改措施，當場排除了妨礙。 （王宏堅）
