梧州零距離網(wǎng)-梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 侯桂芳）近日，梧州市推進既有住宅加裝電梯工作實施細則（試行）印發(fā)實施，為相關(guān)工作提供具體政策指導(dǎo)。根據(jù)該實施細則規(guī)定，既有住宅業(yè)主按照程序提出申請，經(jīng)有關(guān)部門審批后，即可加裝電梯。 據(jù)了解，我市存在不少樓齡較長、沒有電梯的既有住宅，且老年人住戶占比較大，近年來給這些住宅加裝電梯的呼聲越來越高。但由于我市此前沒有相關(guān)政策依據(jù)，加裝電梯難度大、成功率不高。經(jīng)過多方調(diào)查研究和細化完善，我市推進既有住宅加裝電梯工作實施細則終于制定出臺。 實施細則中明確，我市國有土地上依法建成并投入使用的四層以上、九層以下的無電梯住宅適用本細則。自建房、別墅、C或D級危房，以及已列入房屋征收范圍和計劃、已列入危舊房改造計劃的住宅則不包括在內(nèi)。細則適用于市本級，各縣（市）可參照執(zhí)行。 實施細則指出，既有住宅加裝電梯可以按梯號（單元）為單位進行申請，以加裝電梯的專有部分業(yè)主作為建設(shè)單位，也可以由專有部分業(yè)主達成一致意見后委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、房改房原售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位作為建設(shè)單位，負責加裝電梯項目規(guī)劃許可申請、資金籌集、設(shè)備采購、安裝委托、組織實施等相關(guān)工作。 實施細則規(guī)定，申請加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當自主或者委托住宅小區(qū)業(yè)主委員會，就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關(guān)問題與擬加裝電梯單元專有部分的所有業(yè)主進行充分協(xié)商，經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議；加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分業(yè)主的同意。 實施細則明確，既有住宅加裝電梯所需的建設(shè)、運行、保養(yǎng)、維修資金主要由業(yè)主共同出資承擔，同時，也可以申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的住宅專項維修資金，或者提取房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，還可獲得自治區(qū)和市財政補助資金支持。 據(jù)悉，加裝電梯涉及規(guī)劃審批、施工圖設(shè)計審查、建設(shè)審批、竣工驗收等多個審批流程，業(yè)主可先向社區(qū)、街道辦和市規(guī)劃行政主管部門了解情況，再推進有關(guān)工作。 |
