????西江都市報(bào)訊（記者 朱元冬） 自從圍欄被拆之后，恒祥豪苑與嘉洋小區(qū)業(yè)主之間的“圍欄之爭(zhēng)”就一直沒有停止。目前，政府有關(guān)部門已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)。記者在隨后的一系列走訪中了解到，關(guān)于該圍墻設(shè)立與拆除的背后，涉事兩個(gè)小區(qū)的開發(fā)商均各有其考慮。
????現(xiàn)場(chǎng)：有業(yè)主欲在圍欄放置鐵絲網(wǎng)遭阻攔
????3月6日上午，恒祥豪苑東側(cè)車道的涉事圍欄處再次發(fā)生糾紛。記者趕到現(xiàn)場(chǎng)，有業(yè)主說，因業(yè)主自行放置鐵絲網(wǎng)而遭到不明身份人員阻攔，隨后大塘派出所的民警到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。記者當(dāng)時(shí)看到，幾塊鐵絲網(wǎng)靠在被強(qiáng)拆圍欄的邊上，道口處停放著一輛警車，阻攔的人員已不在。
????幾名恒祥豪苑的業(yè)主解釋，小區(qū)公共車道上車流量很大，為了防止行人經(jīng)過涉事圍欄時(shí)發(fā)生交通意外，才自己湊錢購(gòu)買鐵絲網(wǎng)暫時(shí)將道口封堵。
????記者看到，恒祥豪苑東側(cè)車道的北端約50米處，就是該小區(qū)的保安亭，業(yè)主和車輛出入時(shí)有門禁管理。而涉事圍欄正對(duì)面就是恒祥豪苑的C棟，此處大門另外有保安值守。C棟的業(yè)主表示，盡管有保安值守，但是一旦道口被打通，家門前的人流量就會(huì)增多，他們擔(dān)心由此埋下治安隱患。
????有恒祥業(yè)主透露，嘉洋小區(qū)一樓是商鋪，打通道口增加人流量，有利于帶動(dòng)商鋪生意，該業(yè)主猜測(cè)：“這或許是對(duì)方要打通道口的一個(gè)原因?！?/p>
????恒祥豪苑方：多份規(guī)劃圖顯示邊界圍墻線無道口規(guī)劃
????恒祥業(yè)主孔先生向記者展示了落款時(shí)間為2009年至2011年之間，多份注明由市住建部門發(fā)出的恒祥豪苑建設(shè)規(guī)劃紅線圖的公示復(fù)印件。規(guī)劃圖上顯示，在小區(qū)東側(cè)車道與嘉洋小區(qū)交界的邊界線上，寫著“用地紅線（圍墻線）”字樣。其中，涉事圍欄處并沒有標(biāo)明開設(shè)道口字樣。
????隨后，另一名業(yè)主葉先生也拿出自己的《國(guó)有土地使用證》，里面的宗地圖顯示，紅線范圍內(nèi)也沒有在涉事圍欄處設(shè)置道口。
????孔先生向記者展示了另一份嘉洋大廈項(xiàng)目規(guī)劃圖公示復(fù)印件，在涉事圍欄處只有一個(gè)臺(tái)階，也沒有開設(shè)道口的規(guī)劃。
????記者根據(jù)規(guī)劃圖公示文件里提供的梧州市住建委官方網(wǎng)站，查詢了相關(guān)的規(guī)劃紅線圖，發(fā)現(xiàn)確實(shí)沒有顯示涉事圍欄處要開設(shè)道口的規(guī)劃。
????孔先生展示的文件還有落款日期為2016年1月4日、落款單位為“梧州中恒集團(tuán)股份有限公司房地產(chǎn)開發(fā)分公司”的《關(guān)于小區(qū)開設(shè)人行道口的公示》復(fù)印件。里面的附件有龍山路3號(hào)地塊規(guī)劃圖和開設(shè)人行道口方案圖。
????恒祥豪苑一位不愿透露姓名的業(yè)主說，從2010年到2011年底，大部分業(yè)主陸續(xù)入住恒祥豪苑，“嘉洋大廈規(guī)劃公示圖顯示的落款日期為2011年11月8日，也就是說在我們大部分業(yè)主已經(jīng)入住后，對(duì)方才開始規(guī)劃建設(shè)。”這名業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)的車道和圍墻已經(jīng)被業(yè)主買下，如果要發(fā)生更改，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法定數(shù)量的業(yè)主的同意，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審核批復(fù)且公示，方可進(jìn)行下一步。
????嘉洋小區(qū)方：雙方簽訂的協(xié)議書明確同意開設(shè)道口
????3月8日，記者多方聯(lián)系上嘉洋小區(qū)開發(fā)商一名參與協(xié)商的工作人員楊先生。他說，依據(jù)2011年11月8日公示的嘉洋大廈規(guī)劃圖，當(dāng)初在涉事圍欄處建設(shè)臺(tái)階，目的就是日后能讓行人在此處通行。
????“當(dāng)初雙方簽訂的協(xié)議書已明確同意開設(shè)道口?！睏钕壬硎?，《關(guān)于小區(qū)開設(shè)人行道口的公示》已在恒祥豪苑小區(qū)內(nèi)張貼，并且附件也有道口開設(shè)方案圖，業(yè)主應(yīng)知曉。
????不過，記者從涉事雙方的開發(fā)商處了解到，由于金鳳凰商場(chǎng)所在的恒祥豪苑住宅樓為商住樓，而嘉洋小區(qū)住宅樓也為商住樓，雙方開發(fā)商當(dāng)初簽訂打開圍墻開設(shè)道口協(xié)議的初衷，是為了共同促進(jìn)雙方商住樓的商業(yè)交流與發(fā)展。而且，如果開設(shè)該道口，可成為金鳳凰商場(chǎng)經(jīng)嘉洋小區(qū)地層商場(chǎng)通往太陽廣場(chǎng)的一條便道，客源可以更為便捷地從新興二路與龍山路之間通行，更通暢的交通有利于商場(chǎng)人流的聚集。
????3月8日，記者從長(zhǎng)洲區(qū)相關(guān)部門了解到，為了盡快妥善解決問題，長(zhǎng)洲區(qū)有關(guān)人員已于3月7日召集相關(guān)單位召開協(xié)商會(huì)，目前此事正在進(jìn)一步協(xié)商處理之中。 | 
