西江都市報(bào)訊（記者 紀(jì)榮蘭）網(wǎng)友“蒼天”最近遇到了一件煩心事，本來新房交房在即是一件皆大歡喜的事情，無奈卻因被告知收房時(shí)要求每戶繳納水電初裝費(fèi)830元、程控系統(tǒng)初裝費(fèi)550元及水電周轉(zhuǎn)金200元，不交就不給收房?！吧n天”對(duì)此收費(fèi)提出質(zhì)疑，龍圩區(qū)佳和·云景軒物業(yè)收取水電初裝費(fèi)是否合法？
物業(yè)公司：
為業(yè)主服務(wù)方便業(yè)主
12月10日，記者來到網(wǎng)友所說的佳和·云景軒售樓中心及物業(yè)處了解情況。該樓盤物業(yè)——梧州市龍圩區(qū)金陽物業(yè)服務(wù)公司李姓工作人員拿出一張佳和·云景軒商住樓交房繳費(fèi)通知給記者看，上面寫著幾個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、公共水電分?jǐn)偂⑸罾M(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金、代收水電初裝費(fèi)、程控系統(tǒng)初裝費(fèi)，其中前四項(xiàng)按房屋建筑面積或按戶預(yù)收一年，后三項(xiàng)為一次性繳費(fèi)。
李姓工作人員解釋稱，其中的水電初裝費(fèi)830元、程控系統(tǒng)初裝費(fèi)550元是由開發(fā)商定的，物業(yè)公司只是代收，具體事項(xiàng)不清楚，建議向樓盤開發(fā)商蒼梧縣佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解。而對(duì)于水電周轉(zhuǎn)金的收繳，是因?yàn)樵跊]有收取周轉(zhuǎn)金時(shí)，物業(yè)公司每月代繳的金額數(shù)目很大，壓力很大。如果有住戶延期繳費(fèi)，不能按時(shí)把每月的水費(fèi)交上來，物業(yè)公司不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交齊水費(fèi)，水廠就會(huì)采取停水措施。此外，水廠委托物業(yè)公司收取水費(fèi)，物業(yè)官司就有權(quán)代收，這也是為業(yè)主服務(wù)，方便業(yè)主的舉措。
物價(jià)局：
不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷房
記者致電蒼梧縣佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室經(jīng)理梁先生。梁經(jīng)理解釋說，水電初裝費(fèi)是用于為業(yè)主的水表電表開戶的費(fèi)用，至于程控系統(tǒng)初裝費(fèi)，則是用于安裝小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控、攝像頭、單元出入大門及車庫的出入桿等的費(fèi)用。
梧州市物價(jià)局價(jià)格科工作人員表示，水電初裝費(fèi)如是指水電工程安裝費(fèi)的話，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)商品房價(jià)格管理暫行辦法》、《廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于商品房價(jià)外收取水電安裝管道燃?xì)忾_戶費(fèi)問題的復(fù)函》以及國家發(fā)展改革委員會(huì)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《廣西壯族自治區(qū)〈商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，水電工程安裝費(fèi)屬于商品房基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，其建設(shè)安裝工程發(fā)生的支出屬于房屋建筑安裝工程費(fèi)范疇，應(yīng)計(jì)入房價(jià)。商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明和已包含在商品房銷售價(jià)格內(nèi)的內(nèi)容。銷售合同的簽定必須遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定。至于網(wǎng)友所指的樓盤收費(fèi)是否符合標(biāo)準(zhǔn)，還需要物價(jià)部門到現(xiàn)場(chǎng)具體核實(shí)才能下定論。
另外，程控系統(tǒng)初裝費(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金不在2015年12月1日起執(zhí)行的《廣西壯族自治區(qū)定價(jià)目錄》，屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。由供需雙方按照自愿原則協(xié)商相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。市民如果對(duì)新買樓盤的收費(fèi)存疑，可以保留好相關(guān)收費(fèi)票據(jù)，憑借相關(guān)票據(jù)到梧州市價(jià)格監(jiān)督檢查分局或撥打價(jià)格舉報(bào)電話121358進(jìn)行舉報(bào)。 | 
