西江都市報訊（記者 紀榮蘭）網(wǎng)友“蒼天”最近遇到了一件煩心事，本來新房交房在即是一件皆大歡喜的事情，無奈卻因被告知收房時要求每戶繳納水電初裝費830元、程控系統(tǒng)初裝費550元及水電周轉(zhuǎn)金200元，不交就不給收房?！吧n天”對此收費提出質(zhì)疑，龍圩區(qū)佳和·云景軒物業(yè)收取水電初裝費是否合法？
物業(yè)公司：
為業(yè)主服務(wù)方便業(yè)主
12月10日，記者來到網(wǎng)友所說的佳和·云景軒售樓中心及物業(yè)處了解情況。該樓盤物業(yè)——梧州市龍圩區(qū)金陽物業(yè)服務(wù)公司李姓工作人員拿出一張佳和·云景軒商住樓交房繳費通知給記者看，上面寫著幾個收費項目：物業(yè)服務(wù)費、電梯維護費、公共水電分攤、生活垃圾費、水電周轉(zhuǎn)金、代收水電初裝費、程控系統(tǒng)初裝費，其中前四項按房屋建筑面積或按戶預(yù)收一年，后三項為一次性繳費。
李姓工作人員解釋稱，其中的水電初裝費830元、程控系統(tǒng)初裝費550元是由開發(fā)商定的，物業(yè)公司只是代收，具體事項不清楚，建議向樓盤開發(fā)商蒼梧縣佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解。而對于水電周轉(zhuǎn)金的收繳，是因為在沒有收取周轉(zhuǎn)金時，物業(yè)公司每月代繳的金額數(shù)目很大，壓力很大。如果有住戶延期繳費，不能按時把每月的水費交上來，物業(yè)公司不在規(guī)定的時間內(nèi)交齊水費，水廠就會采取停水措施。此外，水廠委托物業(yè)公司收取水費，物業(yè)官司就有權(quán)代收，這也是為業(yè)主服務(wù)，方便業(yè)主的舉措。
物價局：
不得在標價之外加價銷房
記者致電蒼梧縣佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室經(jīng)理梁先生。梁經(jīng)理解釋說，水電初裝費是用于為業(yè)主的水表電表開戶的費用，至于程控系統(tǒng)初裝費，則是用于安裝小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控、攝像頭、單元出入大門及車庫的出入桿等的費用。
梧州市物價局價格科工作人員表示，水電初裝費如是指水電工程安裝費的話，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)商品房價格管理暫行辦法》、《廣西壯族自治區(qū)物價局關(guān)于商品房價外收取水電安裝管道燃氣開戶費問題的復(fù)函》以及國家發(fā)展改革委員會《商品房銷售明碼標價規(guī)定》、《廣西壯族自治區(qū)〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉實施細則》等有關(guān)規(guī)定，水電工程安裝費屬于商品房基礎(chǔ)設(shè)施費，其建設(shè)安裝工程發(fā)生的支出屬于房屋建筑安裝工程費范疇，應(yīng)計入房價。商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明和已包含在商品房銷售價格內(nèi)的內(nèi)容。銷售合同的簽定必須遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定。至于網(wǎng)友所指的樓盤收費是否符合標準，還需要物價部門到現(xiàn)場具體核實才能下定論。
另外，程控系統(tǒng)初裝費、水電周轉(zhuǎn)金不在2015年12月1日起執(zhí)行的《廣西壯族自治區(qū)定價目錄》，屬市場調(diào)節(jié)價。由供需雙方按照自愿原則協(xié)商相關(guān)收費標準。市民如果對新買樓盤的收費存疑，可以保留好相關(guān)收費票據(jù)，憑借相關(guān)票據(jù)到梧州市價格監(jiān)督檢查分局或撥打價格舉報電話121358進行舉報。 | 
