????梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 蔣靜）市房地產(chǎn)交易中心信息系統(tǒng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月，我市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)總體表現(xiàn)平穩(wěn)。其中，市本級(jí)商品房市場(chǎng)銷售穩(wěn)定、存量充足，部分縣（市）商品房交易較為活躍。
????據(jù)了解，1至9月市本級(jí)商品房銷售面積為84.38萬(wàn)平方米，其中商品住房銷售面積73.56萬(wàn)平方米，同比下降了6.53%，不過(guò)成交均價(jià)有小幅上升，總體表現(xiàn)平穩(wěn)。有關(guān)人士表示，市本級(jí)新建商品住房成交均價(jià)是由市場(chǎng)價(jià)交易的商品住房成交均價(jià)和保障性限價(jià)商品住房成交均價(jià)合并構(gòu)成，今年以來(lái)我市限價(jià)商品住房成交量下降，所占權(quán)重減少，再加上蒼海湖和園博園建成后，拉升了龍圩區(qū)部分樓盤(pán)的商品住房銷售均價(jià)，從而拉高了全市商品住房的成交均價(jià)，目前梧州商品住房成交均價(jià)接近4000元/平方米。今年前九個(gè)月的商品非住房市場(chǎng)主要以消化現(xiàn)有存量為主，銷售面積、成交金額分別同比下降了39.92%和54.45%；二手房交易市場(chǎng)波動(dòng)不大，銷售面積、成交金額和成交均價(jià)都較為穩(wěn)定。
????數(shù)據(jù)顯示，1至9月市本級(jí)預(yù)售備案商品房面積74.31萬(wàn)平方米，其中商品住房面積58.99萬(wàn)平方米，共5082套；商品非住房面積15.32萬(wàn)平方米，共1890宗。歷年已申辦商品房預(yù)售備案但尚未銷售的商品住房累計(jì)15356套，未售商品非住房累計(jì)15094宗，商品房的總體存量比較充足，交易市場(chǎng)發(fā)展基礎(chǔ)良好。
????三縣一市1至9月的商品房交易市場(chǎng)也比較穩(wěn)定，共成交商品房61.82萬(wàn)平方米，成交金額22億多元，其中商品住房成交面積57.05萬(wàn)平方米，成交金額19億多元，成交均價(jià)3365元/平方米；商品非住房和二手住房成交面積分別為4.77萬(wàn)平方米和6.72萬(wàn)平方米。其中，岑溪市和藤縣的交易較為活躍，岑溪市因多個(gè)樓盤(pán)集中開(kāi)盤(pán)，使得當(dāng)?shù)厣唐贩坑绕涫巧唐贩亲》砍山幻娣e和成交金額出現(xiàn)較大漲幅；藤縣的商品房和二手房成交表現(xiàn)都比較突出，尤其是太平鎮(zhèn)、濛江鎮(zhèn)等地的二手住房交易活躍，網(wǎng)簽成交面積、成交金額分別同比增長(zhǎng)了101.12%和118.36﹪。 | 
