????西江都市報訊 市民王先生購買了岑溪市內(nèi)一棟房屋，辦理完房屋過戶手續(xù)后，卻遭遇賣方親戚無理拒搬，王先生訴至法院，請求判決對方搬離該房屋。近日，岑溪市人民法院審理后支持了王先生的訴求。
????2013年8月，王先生購買了由葉某生所有的一棟房屋。2014年5月28日，葉某生將該處土地變更登記到王先生名下。該土地上的房屋產(chǎn)權(quán)尚未辦理變更過戶，葉某生亦愿意將房屋權(quán)屬變更過戶到王先生名下。然而，在房屋交易后長達一年多時間里，居住在該房屋一樓的葉某生的同胞哥哥葉某洪一家卻一直拒不搬離。無奈之下，今年4月23日，王先生訴至法院，請求法院判決被告葉某洪停止侵權(quán)，搬離該房屋，把土地及房歸還給王先生使用。葉某生作為該案第三人。
????法庭上，被告葉某洪辯稱，訟爭的房屋是他與葉某生共同所有的，葉某生出售此房屋并沒有取得他同意，因此不同意原告王先生的訴訟請求。
????法院認為，訟爭的房屋的原土地證及房產(chǎn)證均登記在第三人葉某生的名下，應(yīng)屬第三人所有的土地及房屋。第三人將該宗土地及房屋轉(zhuǎn)讓給王先生，并將土地使用權(quán)證變更登記到王先生的名下，王先生對第三人轉(zhuǎn)讓的土地已擁有使用權(quán)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)尚未變更過戶到王先生名下，但第三人葉某生在轉(zhuǎn)讓合同中亦明確連同土地及房屋轉(zhuǎn)讓給王先生，王先生付清了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，且第三人亦同意將房產(chǎn)權(quán)變更過戶到王先生名下，王先生已實際取得了房屋的所有權(quán)。
????葉某洪辯稱，該處土地及房屋是其兄弟兩人共有的，第三人出售此房屋并沒有取得自己的認可，從而不同意王先生的訴訟請求，葉某洪雖提供了證據(jù)，但其所提供的證據(jù)不足以證明其主張，葉某洪應(yīng)承擔舉證不能的法律后果。葉某洪在王先生要求其搬出上述訟爭的土地及房屋后，葉某洪拒不搬出屬侵權(quán)行為，應(yīng)承擔侵權(quán)的民事責任。王先生訴請要求葉某洪搬出訟爭房屋并歸還土地及房屋，理據(jù)充分，法院予以支持。
????（溫穎） | 
