????西江都市報(bào)訊（記者 謝韻 通訊員 莫瑜）“金九銀十”一直都是大家所看好的樓市銷(xiāo)售旺季，而今年的國(guó)慶黃金周內(nèi)，梧州市樓市交易量也有較大回升。根據(jù)梧州市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，2014年10月1日至7日，梧州市商品房網(wǎng)簽成交面積11198.55平方米，同比增長(zhǎng)128.98﹪，成交金額近5520萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)112.71﹪。
????黃金周樓市交易量回升
????國(guó)慶期間，梧州市內(nèi)多個(gè)樓盤(pán)搶抓機(jī)會(huì)，推出各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)。如部分樓盤(pán)推出了多套特價(jià)房，位于紅嶺新區(qū)的一些樓盤(pán)，也推出了“10月特惠一口價(jià)”的活動(dòng)。
????商家的促銷(xiāo)，在一定程度上帶旺了黃金周樓市銷(xiāo)售。
????根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，10月1日到7日，梧州市商品住房成交68套，成交面積7557.81平方米，成交金額超過(guò)3170萬(wàn)元。相關(guān)數(shù)據(jù)均較去年同期有所增長(zhǎng)，而相比今年勞動(dòng)節(jié)、中秋節(jié)兩個(gè)節(jié)假日也有了較大回升。有關(guān)人士指出，梧州市的商品住房交易依舊保持平穩(wěn)。
????在商品非住房方面，由于今年梧州市的某些大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目集中推出，導(dǎo)致1月至9月及國(guó)慶期間，商品非住房成交量同比大幅增長(zhǎng)。國(guó)慶期間，商品非住房在成交量、成交面積方面均較去年同期有所增長(zhǎng)，而6446元∕平方米的成交均價(jià)則比去年同期下降54.73﹪。業(yè)內(nèi)人士分析，這主要是由于一些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位為商業(yè)物流項(xiàng)目，且大部分為聯(lián)排式多層商業(yè)用房，售價(jià)相對(duì)一般商鋪偏低，因此拉低了成交均價(jià)。預(yù)計(jì)隨著一些大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的陸續(xù)網(wǎng)簽成交，會(huì)在一定程度上拉升全年商品非住房成交量。
????利好政策有望帶旺銷(xiāo)售
????對(duì)于今年黃金周梧州樓市交易量回升，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雖然該情況多歸功于開(kāi)發(fā)商的大力促銷(xiāo)，但也與央行放松首套房認(rèn)定政策的利好消息有關(guān)。
????梧州市房產(chǎn)交易中心相關(guān)人士表示，今年上半年由于受到國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控政策的影響，市民普遍持觀望態(tài)度，導(dǎo)致了許多開(kāi)發(fā)商積累了相當(dāng)數(shù)量的樓盤(pán)。樓市庫(kù)存高，必然也使得開(kāi)發(fā)商在“金九銀十”期間加大促銷(xiāo)力度。而在今年國(guó)慶節(jié)前夕，部分地區(qū)取消限購(gòu)以及央行放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等利好消息陸續(xù)傳來(lái)，雖然各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的具體細(xì)則尚未落地，但也刺激了部分市民的購(gòu)房欲望。
????對(duì)于接下來(lái)的幾個(gè)月，樓市銷(xiāo)售是否會(huì)延續(xù)黃金周的良好態(tài)勢(shì)。梧州市房產(chǎn)交易中心相關(guān)人士表示，截至目前，雖然相較于往年同期，今年樓市的總體銷(xiāo)售量有所降低，但這個(gè)幅度仍處在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上。隨著利好政策的逐步落實(shí)，樓市的交易量會(huì)有所回升。 | 
