圓圈所示，水管滲漏狀態(tài)已成“噴泉式”。記者 梁燕如/攝
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????西江都市報(bào)訊（記者 梁燕如）近段時(shí)間以來，梧州市新興二路華洋花園鼎華33樓宇（以下簡(jiǎn)稱鼎華33）數(shù)個(gè)單元樓的供水管滲漏現(xiàn)象不斷，開發(fā)商聯(lián)系施工單位要求將問題解決，施工單位以超過保修期為由回避維修責(zé)任。昨日，鼎華33的多位業(yè)主來到“西江都市報(bào)與讀者面對(duì)面”的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，向記者反映情況。記者多方走訪獲悉，開發(fā)商梧州市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱城投公司）已聯(lián)系施工單位于11月28日上門研究解決漏水問題。
????水管滲漏如噴泉
????“你看看，這水‘嘩啦啦’地流了兩個(gè)多月。”鼎華33第五單元業(yè)主任女士表示，9月份，她從外地回來，發(fā)現(xiàn)主供水管有滲漏現(xiàn)象，“當(dāng)時(shí)是‘噴霧式’，現(xiàn)在變成‘噴泉式’?！比闻啃蜗蟮孛枥L著水管的滲漏狀態(tài)。
????記者現(xiàn)場(chǎng)看到，盡管滲漏的水管被麻包袋覆蓋，水還是源源不斷地往外流。當(dāng)取走麻包袋，水管滲漏處濺起了小水柱。由于水流了兩個(gè)多月，供水管附近的地面變得濕滑，并長(zhǎng)出了青苔。
????“水管滲漏的地方不止一處。”任女士說，“更嚴(yán)重的滲漏問題在地下停車場(chǎng)?！备闻?，記者來到鼎華33地下停車場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)看到，架在停車場(chǎng)天花板的一段水管被安裝了一個(gè)類似打吊針的裝置。原來，業(yè)主在水管滲漏的地方包上塑料罐，在罐口安裝接地的水管，以便將漏水排至地面。
????另外，讓任女士頭痛不已的是，鼎華33其他單元的部分供水管也陸續(xù)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
????保修期成爭(zhēng)議焦點(diǎn)
????據(jù)鼎華33部分業(yè)主表示，從2009年入住開始，樓房的各類設(shè)施，包括大門、窗戶、供水管等就不間斷地出現(xiàn)問題。
????針對(duì)這些問題，華洋花園業(yè)主委員會(huì)多次向城投公司反映，經(jīng)由城投公司聯(lián)系施工單位，反映的問題都得到及時(shí)維修。但從今年9月開始，施工單位以“兩年保修期已過”拒絕對(duì)房屋設(shè)施履行維護(hù)責(zé)任。
????施工單位的解釋讓業(yè)主們很不解。業(yè)主們認(rèn)為，他們?cè)?009年9月入住，照此計(jì)算，兩年的維修期應(yīng)該截止到今年9月底。當(dāng)鼎華33樓宇的部分供水管在9月初出現(xiàn)滲漏時(shí)，施工單位已經(jīng)不肯履行相應(yīng)的維修責(zé)任，“兩年保修期”應(yīng)該如何界定？
????針對(duì)業(yè)主的疑問，城投公司工程部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2009年5月，施工單位將樓宇交付給開發(fā)商，并從該時(shí)段開始計(jì)算保修期。為此，今年5月份過后，按照相關(guān)協(xié)議，施工單位不再對(duì)樓宇設(shè)施承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。
????首先解決漏水問題
????“超過兩年保修期限”儼然成為施工單位的“尚方寶劍”。
????但是，業(yè)主不買賬。業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商和施工單位要確保樓宇設(shè)施的質(zhì)量。開發(fā)商和施工單位相互“踢皮球”的做法已經(jīng)觸及業(yè)主們的底線，部分業(yè)主甚至認(rèn)為，保修期剛過，各類問題涌現(xiàn)，“工程用料存在質(zhì)量問題?！?/p>
????至此，業(yè)主、開發(fā)商和施工單位的關(guān)系僵持不下，為理清各方權(quán)責(zé)，華洋花園業(yè)主委員會(huì)也在積極尋求解決辦法。
????據(jù)悉，業(yè)主委員會(huì)已通過華洋花園物業(yè)管理處請(qǐng)相關(guān)單位就水管漏水問題出具兩份維修方案。記者了解到，方案一是“車庫(kù)及表前漏水維修”，預(yù)算是8547元；方案二是“拆換供水主管至表前”，預(yù)算是69498元。業(yè)主委員會(huì)將方案以及近期與開發(fā)商的交涉情況對(duì)鼎華33所有業(yè)主進(jìn)行公示，公示結(jié)束后，會(huì)征求業(yè)主意見，定出下一步解決方案。
????眼下，鼎華33大部分業(yè)主認(rèn)為，將漏水堵住是首要任務(wù)。對(duì)此，開發(fā)商城投公司表示，已經(jīng)聯(lián)系到施工單位，定于11月28日上門先將漏水問題解決，并協(xié)助華洋花園業(yè)主委員會(huì)研究根治漏水問題的方案。 | 
