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密碼四：健身場(chǎng)所多
標(biāo)志：小區(qū)內(nèi)有會(huì)所、健身房、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游泳館。
解讀：隨著人們的生活水平提高，健身已經(jīng)成為人們追求的第一目標(biāo)。身體健康是“1”，其他是“0”，如果沒有身體的健康，所謂事業(yè)、金錢、愛情、家庭等都是一句空話。在北京、上海、廣州等大城市，成熟的小區(qū)一般都有健身設(shè)施，例如廣州的富力半島、祈福新村等小區(qū)都有比較完善的健身設(shè)施，但我市以往開發(fā)的小區(qū)中，對(duì)健身設(shè)施的配置非常不規(guī)范，甚至許多小區(qū)都沒有這方面的規(guī)劃。我市在這方面做得比較好的是恒祥小區(qū)，內(nèi)部設(shè)置有會(huì)館和健身場(chǎng)所，但這些設(shè)施仍未能滿足業(yè)主需求。一般而言，比較完善的小區(qū)都應(yīng)該有會(huì)所、健身房、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游泳館等健身設(shè)施。隨著梧州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快，小區(qū)健身場(chǎng)所的建設(shè)已經(jīng)納入開發(fā)商的視野，不少開發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到，健身場(chǎng)所多的配置在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已成為一個(gè)有力的支點(diǎn)。
密碼五：樓間距離寬闊
標(biāo)志：低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，多層住宅樓間距應(yīng)大于24米。
解讀：有不少項(xiàng)目將“朝向好、利于采光通風(fēng)”作為賣點(diǎn)。但住宅樓間距有限，使住宅不能得到有效的日照，甚至在窗口能看見對(duì)樓鄰居的一舉一動(dòng)。過于狹窄的樓間距讓人們的日常生活變得極為不便。業(yè)內(nèi)人士介紹，符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距歸納起來有以下幾點(diǎn)好處：第一，能更好地體現(xiàn)私密性；第二，有利于采光、通風(fēng)；第三，視野開闊，令人心情舒暢。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對(duì)方。所以低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些多層住宅樓間距應(yīng)大于24米。樓間距越大，項(xiàng)目的綠化空間也會(huì)越充足。梧州是山城，寸土寸金，對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋建造中所占的比例，所以他們往往加大密度。隨著梧州人的生活水平的提高和眼界的開闊，人們對(duì)樓間距離的要求也日漸提高，一般而言，樓間越寬的小區(qū)越好賣。例如新開盤的灝景尚都，就是因?yàn)橐?guī)劃中的間距比較開闊，受到市民的歡迎。
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