“給我一個(gè)五星級(jí)的家”是許多人的夢(mèng)想。我等乃平俗之人，沒大的奢望，有一個(gè)“三星級(jí)的家”足矣。那么，“三星級(jí)”的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？
密碼一：安防有保障
標(biāo)志：安全防范保障系統(tǒng)包括小區(qū)的保安系統(tǒng)和防火、防盜、防搶、防毒、防賭五防體系，以及住戶用水、用電的安全保障。
解讀：安防系統(tǒng)是指在住宅的周界、重點(diǎn)部位的安全防范裝置，包括住戶室內(nèi)安裝安全防范裝置，并由小區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理。小區(qū)內(nèi)的安全防范系統(tǒng)的安裝可以為小區(qū)筑起一道“保護(hù)墻”，保證業(yè)主生命和財(cái)產(chǎn)的安全。當(dāng)然智能化設(shè)施越先進(jìn)越好，最好有閉路電視監(jiān)控、周邊防攀越報(bào)警裝置、電子巡更、可視對(duì)講電話和住宅報(bào)警裝置等。據(jù)市建筑設(shè)計(jì)院的專業(yè)人士介紹，目前我市大多數(shù)新建的小區(qū)都設(shè)有安防系統(tǒng)，最常見的是對(duì)講系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)和緊急呼叫按鈕等安防系統(tǒng)。我市的樓內(nèi)消防設(shè)施的配備也比較規(guī)范，大多數(shù)小區(qū)都配備有相應(yīng)滅火設(shè)施。例如恒祥小區(qū)一期、華洋花園、福星花園、梧桐新苑等都比較規(guī)范，樓內(nèi)基本配備消防設(shè)施，樓梯間嚴(yán)禁放雜物，每幢電梯樓都設(shè)有應(yīng)急樓梯。
密碼二：“管家”服務(wù)好
標(biāo)志：購(gòu)房者在買房時(shí)要留意物業(yè)公司的資質(zhì)，選聘一個(gè)資質(zhì)較好的物業(yè)公司來?yè)?dān)當(dāng)“管家”，對(duì)房子的保值無疑有更好的保障。
解讀：物業(yè)管理企業(yè)一般分為一、二、三級(jí)三個(gè)資質(zhì)等級(jí)和臨時(shí)資質(zhì)。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是一個(gè)企業(yè)的規(guī)模和管理服務(wù)水平最直觀的體現(xiàn)，也是小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的標(biāo)準(zhǔn)之一。對(duì)購(gòu)房者而言，購(gòu)買了新房之后，依舊不能松懈。此時(shí)您手中的好房子的價(jià)值還沒能真正體現(xiàn)，好房子的未來如何保值增值，都需要有一個(gè)好“管家”來管理和經(jīng)營(yíng)。因此，好管家尤為重要。據(jù)順德碧桂園的一位高管梁伯棠介紹，順德碧桂園的房子能夠迅速升值，就是因?yàn)槲飿I(yè)管理提出給你一個(gè)“五星級(jí)的家”的概念。物業(yè)管理不僅僅做好“管家”的角色，還成為業(yè)主全方位的“顧問”，包括健康顧問、理財(cái)顧問、生活顧問。例如，業(yè)主投資房產(chǎn)，但自己沒有時(shí)間管理。那么，小區(qū)物業(yè)管理的置業(yè)顧問會(huì)為業(yè)主充當(dāng)理財(cái)?shù)慕巧?，代出租、代管理、代收租金；小區(qū)內(nèi)的醫(yī)院會(huì)為業(yè)主建立健康檔案，為業(yè)主提供良好的疾病預(yù)防服務(wù)。此外，小區(qū)內(nèi)還有良好的健身設(shè)施，基本上每一個(gè)樓盤的會(huì)所都有健身設(shè)施。小區(qū)物業(yè)管理部門經(jīng)常舉辦一些豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)，如業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)、書畫展、家庭式晚會(huì)、健康講座等活動(dòng)，使小區(qū)的業(yè)主得到更多的超值“享受”。我市大多數(shù)小區(qū)物業(yè)管理比較規(guī)范，雖然我市的物業(yè)管理大多數(shù)沒有達(dá)到“五星”的標(biāo)準(zhǔn)，但有相當(dāng)一部分小區(qū)已經(jīng)達(dá)到“二星”或者“三星”的標(biāo)準(zhǔn)。
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