????梧州日報訊（見習記者 蘇云燕）近日，市民唐先生向本報反映，他所租的房子合同還未到期，房東就三番五次帶人來看房，影響到他的正常生活，侵犯了他的隱私權(quán)。對此，律師建議，租戶和房東在簽訂租房合同時應明確相關(guān)事宜，以免產(chǎn)生糾紛。
????今年7月中旬，唐先生通過中介在恒祥花苑內(nèi)租了一套住房，租期為半年。在合同期內(nèi)，房東頻繁讓中介帶人上門看房子，唐先生對此十分不滿。他說：“簽了租房合同，我就擁有房屋的使用權(quán)，房東在我不知情的情況下允許中介帶人上門看房，這種行為侵犯了我的隱私權(quán)，擾亂我的正常生活。”最終，唐先生與房東溝通后，房東決定終止合同，并表示愿意賠付違約金。
????對于租戶是否有權(quán)拒絕房東帶人看房，文威律師事務(wù)所梁律師介紹，按照《合同法》規(guī)定，租房合同是出租人與承租人在平等、自愿、合法原則下簽訂即為有效，出租人與承租人均應該按照合同約定履行各自義務(wù)。除了雙方在租房合同中另有約定，根據(jù)《公民隱私法》規(guī)定，在房屋租期內(nèi)未經(jīng)承租人許可，包括房東在內(nèi)的任何人均無權(quán)擅自進入，否則對住戶的使用權(quán)和隱私權(quán)構(gòu)成侵犯。
????梁律師補充介紹說，《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力，原租賃合同繼續(xù)有效，也就是說租戶可以在房東賣房后繼續(xù)租住，新房主在合同到期前不得無理要求租戶搬離。他建議，一般房屋租賃可能出現(xiàn)租戶提前退租、房東賣房和提前收房等情況，租戶和房東在簽訂租房合同時最好列明相關(guān)責任義務(wù)，以約束雙方行為。 | 
