????梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 高遠(yuǎn)）當(dāng)前，百花沖片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目搬遷簽約工作已進(jìn)入尾聲，截至8月10日，選擇或意向貨幣化補(bǔ)償方式的拆遷戶占到總戶數(shù)的99.6%。市棚改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是我市棚改貨幣化安置實(shí)施意見推行以來(lái)取得的首輪成效，實(shí)施意見在棚改項(xiàng)目推進(jìn)中發(fā)揮了重要作用。
????貨幣化安置形式多選擇多
????今年，我市大力推行棚改貨幣化安置，出臺(tái)了《關(guān)于大力推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施意見》，鼓勵(lì)房屋被征收人到市場(chǎng)上購(gòu)買商品房，縮短安置周期，滿足多樣化居住需求。
????根據(jù)實(shí)施意見，我市棚改貨幣化安置形式有三種：一是由政府直接將補(bǔ)償資金支付給被征收人，被征收人自行通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買、租賃住房等；二是組織棚改居民利用棚改貨幣化安置房源信息平臺(tái)購(gòu)買商品住房（也可以購(gòu)買其他商品住房或購(gòu)買二手房）；三是政府集中購(gòu)買存量商品住房作為安置用房，并以較市場(chǎng)售價(jià)優(yōu)惠一定幅度的價(jià)格供棚改居民自愿選擇購(gòu)買。
????萬(wàn)秀區(qū)棚戶區(qū)改造工程指揮部有關(guān)工作人員指出，百花沖片區(qū)棚改項(xiàng)目是貨幣化安置實(shí)施意見推行后的市區(qū)首個(gè)重點(diǎn)棚改項(xiàng)目，指揮部迅速組織人員認(rèn)真研究和把握好實(shí)施意見中的政策內(nèi)容，并在此基礎(chǔ)上出臺(tái)具體實(shí)施辦法，再全面深入拆遷居民中開展宣傳和動(dòng)遷工作?！皩?shí)施意見中明確的多樣性安置形式以及購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)措施，得到了拆遷居民的肯定和支持，大家普遍認(rèn)為貨幣化安置可選擇性更多，讓利幅度大，政策較為優(yōu)惠。”該工作人員說(shuō)。
????獎(jiǎng)勵(lì)政策促進(jìn)房屋交易大增
????實(shí)施意見明確，我市對(duì)選擇貨幣化安置的拆遷戶給予的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)支持政策包括：一是對(duì)于被征收人在貨幣化安置征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)（含12個(gè)月）購(gòu)買商品房或二手房的，可按被征收房屋所在區(qū)位或同類地段新建普通商品住房同等面積市場(chǎng)平均價(jià)格，與被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)值的差額給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人不需要購(gòu)買商品住房安置的，按購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予80%的獎(jiǎng)勵(lì)。二是被征收人在簽訂貨幣化安置征收補(bǔ)償協(xié)議或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書后，并按協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，可享受簽約獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。三是被征收人除被征收房屋以外無(wú)其他住房的，其使用貨幣補(bǔ)償款通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買的住房視為首套住房，享受首套住房相關(guān)信貸政策及相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。
????不少拆遷戶就是依托這么好的獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠，實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房夢(mèng)想。市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，最近兩周前往該中心辦理房屋交易手續(xù)的棚改拆遷戶數(shù)量大增，其中二手房交易備案量增加明顯，每日接待量是平常的三倍，每周登報(bào)交易公示量是平時(shí)的四倍。據(jù)預(yù)計(jì)，近期將逐步進(jìn)入拆遷戶選購(gòu)住房及商品房網(wǎng)簽的高峰期，棚改貨幣化安置將對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存發(fā)揮較大促進(jìn)作用。
????據(jù)介紹，百花沖棚改項(xiàng)目之后，貨幣化安置實(shí)施意見還將繼續(xù)用于指導(dǎo)我市富民路、工廠一路和新興一路三大片區(qū)等重點(diǎn)棚改項(xiàng)目，推動(dòng)我市棚改工作更加符合民意和現(xiàn)實(shí)需求。 | 
