????西江都市報(bào)記者 高云 文
????老舊居民樓的排污管由于年久失修，導(dǎo)致污水濺出，造成街坊出入不便；住戶樓下化糞池和沙井因?yàn)楸粊y停放的車輛碾壓，路面出現(xiàn)下陷造成排污渠堵塞、污水橫流，附近的居民對(duì)此怨聲載道。最近，發(fā)生在萬(wàn)秀區(qū)民主社區(qū)的兩起“環(huán)境擾民”的事情，在社區(qū)和街道辦的積極協(xié)調(diào)下得以順利解決，盡管如此，對(duì)于社區(qū)工作人員來(lái)說(shuō)，要上門(mén)收齊居民集資款的確不是件易事。
????收齊集資款并不容易
????四坊后路55號(hào)的七層民房建于上世紀(jì)80年代，至今已有30多年樓齡。大約一年前，設(shè)于樓房外則的兩條瓦筒排污管因上段瓦筒與下端連接處斷裂，出現(xiàn)了污水飛濺的情況，不僅影響了居民日常出入，還隨時(shí)有掉下來(lái)的可能。
????民主社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人余家敏介紹，社區(qū)工作人員經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看后，基本確定了維修方案，就是要將原來(lái)的排污瓦管拆除，更換為塑料排污管。
????隨后，社區(qū)便在該居民樓道內(nèi)張貼維修集資通告，但涉及使用該瓦筒排水管的14戶住戶卻未能達(dá)成一致。為了安全起見(jiàn)，社區(qū)只能暫時(shí)將排污管附近的巷道用警戒線圍了起來(lái)。
????為了盡快解決這個(gè)問(wèn)題，社區(qū)工作人員多次上門(mén)與相關(guān)的住戶溝通，并組織大家共同商討解決方案?！耙龊?4戶住戶的協(xié)調(diào)工作并不容易。有的住戶是老年人，堅(jiān)決不肯出資；有的認(rèn)為這是公家的事，應(yīng)該由政府出錢(qián)；有的住戶擁有兩套物業(yè)卻只肯給一份錢(qián)，還有的是房屋已經(jīng)出租，而房屋的業(yè)主并不重視。”余家敏介紹，經(jīng)過(guò)社區(qū)工作人員一個(gè)多月的走訪和耐心解釋、協(xié)調(diào)，14戶住戶終于達(dá)成一致，愿意共同出資對(duì)破損水管進(jìn)行維修。這兩天，施工隊(duì)伍很快就將兩條嶄新的塑料排污管替換了原來(lái)的破損瓦管。
????無(wú)獨(dú)有偶，近段時(shí)間以來(lái)，大中路115號(hào)、116號(hào)、118號(hào)化糞池和沙井因?yàn)閬y停放的小車碾壓，以致路面塌陷而多次引發(fā)下水道堵塞，污水橫流、臭氣沖天。在解決問(wèn)題的過(guò)程中，民主社區(qū)也遭遇了居民意見(jiàn)不統(tǒng)一的情況，維修的款項(xiàng)一時(shí)也難以收齊。
????對(duì)此，社區(qū)工作人員不得不三番五次上門(mén)聯(lián)系居民，苦口婆心地給大家做思想工作。另一方面，社區(qū)還主動(dòng)聯(lián)系了轄區(qū)交警部門(mén)，希望可以加強(qiáng)巡查，減少機(jī)動(dòng)車輛亂停放的問(wèn)題；同時(shí)，在街道路口張貼溫馨提示，公示工程施工費(fèi)用預(yù)算，動(dòng)員住戶集資維修款。經(jīng)過(guò)一個(gè)多星期的努力，相關(guān)的住戶和商戶交齊了4500元集資款。日前，坍塌破損的路段也得到了修復(fù)。
????維修自用設(shè)施需自己掏錢(qián)
????雖然兩起“環(huán)境擾民”的事情在社區(qū)的協(xié)調(diào)下及時(shí)得到了解決，但也折射出部分居民公民意識(shí)不強(qiáng)、鄰里間信任缺失的問(wèn)題?！罢f(shuō)起集資維修公共設(shè)施，許多居民首先想到的是應(yīng)該由政府撥款。其實(shí)，屬于居民自用的背街小巷，并不是市政建設(shè)和街巷改造的范圍，財(cái)政無(wú)法撥款，要維修只能靠居民集資。”城中街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
????而按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十二條：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。第七十六條：下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。 | 
