????樣板房是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為目前樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。
????現(xiàn)在不少樓盤(pán)在樣板房的設(shè)計(jì)和裝修上，可謂是費(fèi)盡心機(jī)。畢竟一個(gè)好的樣板房，在很大程度上能讓人們品位到居住文化的內(nèi)涵，更能激起購(gòu)房客戶的購(gòu)買(mǎi)欲望。一些樓盤(pán)的樣板房由于裝修效果好，價(jià)格適中，成了搶手貨，有的新推樓盤(pán)剛發(fā)售，其樣板房便已被人“相中”。有銷(xiāo)售小姐表示，去年發(fā)展商總共做了20套樣板房，不到半年就已脫銷(xiāo)。由于供不應(yīng)求，近期發(fā)展商決定再做10套樣板房以滿足市場(chǎng)需求。
????一位策劃人士認(rèn)為，樣板房備受追捧并不奇怪，因?yàn)闃影宸恐庇^明了，而不是虛無(wú)飄渺的“海市蜃樓”，能讓購(gòu)房者很直接透徹地看到并了解到房屋的全貌與真貌。
????一位購(gòu)買(mǎi)樣板房的朋友如此說(shuō)：房屋裝修工序極為復(fù)雜煩瑣，耗時(shí)耗力而且費(fèi)用也還很難把控，有些裝修公司三五月甚至半年也不一定能裝出個(gè)“滿意的家”來(lái)，還有人投入了不少，卻總是難以令人滿意。而買(mǎi)樣板房的好處在于：首先在價(jià)格上精裝修住房具有整體優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)形式，在裝修成本上節(jié)省許多，這是由消費(fèi)者自己裝修所不具有的優(yōu)勢(shì)之一。其次，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲。
????但是，也有相當(dāng)一部分開(kāi)發(fā)商提出，從當(dāng)前地產(chǎn)市場(chǎng)的樣板房來(lái)看，有不少樣板房對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售并沒(méi)有起到人們想象中的那種效果，即使一些看上去非常高檔和典雅的樣板房，對(duì)樓盤(pán)的實(shí)質(zhì)性銷(xiāo)售，也未起到有益的幫助。其問(wèn)題的癥結(jié)多在于這些樣板房在設(shè)計(jì)上背離了樓盤(pán)本身的風(fēng)格和文化品味，只是一味地強(qiáng)調(diào)樣板房在市場(chǎng)上的展示效果。
????對(duì)此，專業(yè)人士建議消費(fèi)者，在參觀樣板房時(shí)，必須保持頭腦冷靜，多方觀察，并咨詢有關(guān)行內(nèi)人士。參觀樣板房，只能作為選房的一個(gè)參考，千萬(wàn)不要以為你看到的精裝修樣板房是什么樣，將來(lái)你買(mǎi)到手的房子就是什么樣。期望值太高，往往會(huì)很失望。倘若有可能，最好是去看已經(jīng)竣工現(xiàn)房中的樣板房，或者是未加修飾的毛坯房。這樣可以使人的目光聚焦在房屋戶型、面積、朝向等大問(wèn)題上，免得被人為的裝修效果所左右。同時(shí)這種房子的本身質(zhì)量以及優(yōu)缺點(diǎn)，由于沒(méi)有裝修的遮掩，都能比較清楚地顯露出來(lái)。
????（據(jù)齊魯晚報(bào) ）
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