國內(nèi)房市的打壓政策，讓部分中國投資者把目光投向了海外。
“近來很多人給我打電話咨詢買房子的事情，但沒有大動(dòng)作?！弊蛱?，阿聯(lián)酋溫州商會(huì)的黃秘書長對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，“溫州老鄉(xiāng)們”主要是觀望。
迪拜房地產(chǎn)信息網(wǎng)胡衛(wèi)東經(jīng)理表示，這一兩個(gè)月內(nèi)已經(jīng)有7~8套哈利法塔（原稱迪拜塔）的房子賣出去了，買主以溫州炒家居多，而他所在的公司本周內(nèi)有可能和一個(gè)溫州客戶達(dá)成交易。
不過，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近日國內(nèi)房產(chǎn)新政連下重拳，溫州炒房團(tuán)對(duì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外市場表現(xiàn)出一定興趣，但不如外界預(yù)計(jì)的那樣熱烈。
部分炒家轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外
邦拓置業(yè)的李季對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，目前很多國內(nèi)的業(yè)主開始咨詢到澳大利亞購買房地產(chǎn)。據(jù)家葉環(huán)球的負(fù)責(zé)人朱影瑩介紹，一位房地產(chǎn)炒家最近拋出了國內(nèi)的15套房產(chǎn)，到澳大利亞購置了5套房子，他還想繼續(xù)買進(jìn)。
據(jù)公開資料，5月2日，“日本電視臺(tái)”播出了一個(gè)名為“日本被中國人買下”的專題節(jié)目，片中的出現(xiàn)不少在上海的中國投資者，他們手里拿著厚厚的日本高價(jià)位地段房產(chǎn)的資料，并稱“感覺上，日本房價(jià)要比中國便宜”。這畫面驚呆了日本記者。
“五一”期間，中國投資者在韓國的濟(jì)州島也掀起了一個(gè)小高潮?！冻r日?qǐng)?bào)》中文網(wǎng)5月3日?qǐng)?bào)道，150名上海房地產(chǎn)投資者在為期三天的洽談中，簽署了58份，價(jià)值306.09億韓元（折合人民幣1.85億）的認(rèn)購合同。
澳門地區(qū)由于房子還處于歷史低位，豪宅的價(jià)格為每平方米6萬，對(duì)投資者也有相當(dāng)?shù)奈?。一位近期開完盤的地產(chǎn)老總稱，開盤之后，800多套的房子很快就賣出了90%，其中有50%的是內(nèi)地客源。
哈利法塔近期也將舉行房地產(chǎn)拍賣，打算組團(tuán)前往的中介公司負(fù)責(zé)人表示，電話咨詢非常踴躍，目前已有4個(gè)人明確表示將參加拍賣。
基強(qiáng)聯(lián)行投資管理 （中國）有限公司專為國際房地產(chǎn)投資提供咨詢，公司的陳永東博士表示，由于語言、習(xí)慣等不同，一般都是中國人賣給中國人，很少會(huì)把房子轉(zhuǎn)賣給外國人，華人聚居地，如歐洲，澳大利亞，加拿大等，都有可能成為投資的熱點(diǎn)。
溫州炒家“不屑”海外炒房
在轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外地產(chǎn)的中國炒房大軍們，自然少不了溫州炒客的身影。
近日，澳星國際地產(chǎn)公司將組織到加拿大購房團(tuán)，其負(fù)責(zé)人張總對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，目前已有北京、上海等多人報(bào)名，尤其是很多溫州人打來電話，還咨詢“是否能夠?qū)ｉT為溫州人組團(tuán)?！?/p>
但正如阿聯(lián)酋溫州商會(huì)黃秘書長所言，溫州炒家們觀望者居多，在這場熱鬧的海外買房潮中，溫州炒房團(tuán)們顯得并不積極。
李季表示邦拓置業(yè)的顧客主要是以廣東人為主，“廣東人的投資比較穩(wěn)健，只要有好的回報(bào)就行了，而溫州炒家投機(jī)性更強(qiáng)?！币拙映夹诺睦羁偙硎?，以前他接觸過溫州炒房團(tuán)，也做過他們的生意，但是目前來香港的投資者的溫州炒家很少。
溫州天浩置業(yè)王珍楠是房地產(chǎn)界的資深營銷人士，他表示，有溫州炒家去海外的有，但是很少，因?yàn)楹Ｍ獠淮_定的因素比較多。
“投資回報(bào)在10%以上的我們才感興趣；低于10%，興趣就會(huì)逐漸減少；少于5%的我們基本不看?！睆埡推綄?duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示。
王珍楠也表示，對(duì)適應(yīng)了中國動(dòng)輒成倍回報(bào)率的溫州炒家們，海外炒房的“小錢”顯然無法形成足夠的誘惑。
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