杭州200人凌晨搶購(gòu)千豪宅（圖片來源：北京青年報(bào) 漫畫/畢傳國(guó)）
樓市讓人意外的事不少。昨天，來自杭州的消息顯示，22日凌晨，均價(jià)高達(dá)43500元/平方米、每套在千萬(wàn)元以上的綠城藍(lán)色錢江，200余人爭(zhēng)相排隊(duì)搶購(gòu)，188套房源截至當(dāng)天下午5點(diǎn)已經(jīng)全部售出。綠城集團(tuán)及杭州多家開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此評(píng)價(jià)，“火爆不意外，但如此火爆卻讓人意外?！?/p>
“當(dāng)時(shí)的場(chǎng)面太壯觀了?！眳⒓蝇F(xiàn)場(chǎng)“搶房”的購(gòu)房人吳先生和記者描述當(dāng)晚的情景。據(jù)他介紹，事實(shí)上，這些排隊(duì)“搶購(gòu)”的人都是早就“瞄著”綠城藍(lán)色錢江新推江景房已久的人。“上周日晚上，銷售人員或者別的一些渠道就已經(jīng)告訴我們，綠城藍(lán)色錢江周一將領(lǐng)出預(yù)售證的消息。這樣，才發(fā)生了周一凌晨大家排隊(duì)搶購(gòu)的場(chǎng)面，畢竟，杭州從春節(jié)前供應(yīng)的新盤已經(jīng)開始減少，綠城這樣的品牌推出的江景房當(dāng)然會(huì)引起轟動(dòng)。”
吳先生說，他是22日早上6點(diǎn)到藍(lán)色錢江位于黃龍世紀(jì)廣場(chǎng)的售樓處的，當(dāng)時(shí)，前面已經(jīng)排了100多人。“一看，這些購(gòu)房人都應(yīng)該是和我們差不多的，事業(yè)做到一定階段、人到中年的人群。挑房過程中，我還碰到了不下三個(gè)熟人，都是生意圈內(nèi)的人。”吳先生排到的號(hào)在50多號(hào)，最后選中的房子為一套將近1700萬(wàn)元的躍層。
“我這已經(jīng)是第三次買房了，千萬(wàn)元以上的豪宅還需要搶購(gòu)，確實(shí)是第一次碰到，但仔細(xì)想想，也不奇怪?！眳窍壬f?？偨Y(jié)了自己和朋友這次“搶購(gòu)豪宅”的原因，吳先生認(rèn)為，最重要的還是通貨膨脹、手中的資金面臨貶值的壓力?！?月的物價(jià)指數(shù)CPI已經(jīng)到了2.7，從各方面分析看，通貨膨脹的壓力已經(jīng)很大，在沒有更好的投資渠道的眼下，如果不把手中的資金變現(xiàn)成能保值的房產(chǎn)，我辛苦掙來的資產(chǎn)眼看就要貶值，買房——買這種稀缺性房產(chǎn)成了我們這樣一些人的首選?！?/p>
吳先生等人透露的第二個(gè)搶購(gòu)原因是供應(yīng)量的減少?！皬拇汗?jié)前，主管部門開始調(diào)控樓市，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)就出現(xiàn)了供應(yīng)萎縮的情況，新增土地和樓盤很少。綠城在這個(gè)時(shí)候推出稀缺性又很強(qiáng)的江景房，不火爆是不可能的?！?/p>
而記者了解到，事實(shí)上，豪宅出現(xiàn)熱銷并不止杭州，北京、上海等地也是如此。以北京為例，燕莎東邊近日一個(gè)豪宅樓盤開始銷售，均價(jià)達(dá)8萬(wàn)元/平方米的高價(jià)并沒有嚇退購(gòu)房人，反而出現(xiàn)三四個(gè)購(gòu)房人搶購(gòu)一套房子的現(xiàn)象。銷售人員介紹，多數(shù)購(gòu)房人并不是出于居住需求購(gòu)買，也是因考慮資產(chǎn)保值、增值而購(gòu)買。而和杭州不同的是，北京的豪宅購(gòu)房人，除了擔(dān)心通脹引起資金縮水外，還有部分境內(nèi)外購(gòu)房人因擔(dān)心“人民幣升值，美元貶值”而選擇在北京購(gòu)買他們看來具有保值、升值潛力的房產(chǎn)。
對(duì)豪宅熱現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，特別需要注意的是豪宅熱現(xiàn)象中透露出來的一個(gè)信息，即去年年底開始的房地產(chǎn)調(diào)控帶來的供應(yīng)量減少也是眼下豪宅熱銷的一個(gè)原因。有關(guān)主管部門應(yīng)該由此聯(lián)系到普通商品房的供應(yīng)問題，切不可因?yàn)檎{(diào)控或者其他原因帶來商品房供應(yīng)出現(xiàn)萎縮而引發(fā)房?jī)r(jià)波動(dòng)。
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