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代表委員會(huì)診：樓市為何成了“臭豆腐”？
聞著臭、吃著香——在今年的全國(guó)兩會(huì)上，一些代表委員議論說(shuō)，樓市就像一塊“臭豆腐”，雖然名聲不好聽(tīng)，但是一些地方政府對(duì)它還是十分依賴。不少代表委員建議，政府要在調(diào)控樓市上下大功夫、真功夫，有效平抑過(guò)高的房地產(chǎn)價(jià)格，盡心盡力為群眾提供保障性住房。
[全國(guó)人大代表樊蕓]樊蕓代表是上海市政府招拍掛評(píng)審專家組成員，在評(píng)審中已經(jīng)否定了好幾個(gè)地塊的招拍掛方案。“不少地方政府明確表示，高房?jī)r(jià)影響可持續(xù)發(fā)展，這是一個(gè)明確的信號(hào)?！彼f(shuō)，“我相信，只要政府下決心調(diào)控市場(chǎng)，采取對(duì)路的調(diào)控方式，地價(jià)、房?jī)r(jià)一定可以回歸理性?！?/p>
[全國(guó)人大代表張兆安]張兆安代表說(shuō)，近年來(lái)一些地方出現(xiàn)造新城的風(fēng)氣，從加速發(fā)展城鎮(zhèn)化的角度來(lái)看未嘗不可，但是城鎮(zhèn)化不能變味成了“房地產(chǎn)化”，不能成為一些地方政府依賴“土地財(cái)政”的新借口。
[全國(guó)政協(xié)委員鞏漢林]“房?jī)r(jià)太高了，太希望房?jī)r(jià)降了！”全國(guó)政協(xié)委員鞏漢林說(shuō)，房?jī)r(jià)太高了，普通百姓根本買(mǎi)不起。
[全國(guó)政協(xié)委員王永正]全國(guó)政協(xié)委員王永正說(shuō)，以天津?yàn)I海新區(qū)為例，前幾年的房?jī)r(jià)還算正常，但最近幾年漲得太快了，工薪階層根本無(wú)法承受。
[全國(guó)政協(xié)委員李稻葵]全國(guó)政協(xié)委員李稻葵說(shuō)，不管是縱向比較還是跟居民收入比較，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都太高了。政府應(yīng)當(dāng)入市，學(xué)習(xí)新加坡和香港經(jīng)驗(yàn)，大量建設(shè)保障性住房。在政府接連出臺(tái)調(diào)控措施后，如果今年的房?jī)r(jià)下跌，他一點(diǎn)也不會(huì)覺(jué)得奇怪。
[全國(guó)政協(xié)委員厲以寧]全國(guó)政協(xié)委員厲以寧認(rèn)為，現(xiàn)在最需要解決的是中低收入者的住房問(wèn)題，要保證他們可以租到或者買(mǎi)到便宜房。
[全國(guó)政協(xié)委員閻慶民]全國(guó)政協(xié)委員閻慶民建議借助稅收手段：在投資領(lǐng)域，加大征收土地增值稅力度，控制地價(jià)、增加開(kāi)發(fā)商囤地成本，以抑制開(kāi)發(fā)商囤地；在消費(fèi)領(lǐng)域，開(kāi)征物業(yè)稅。
批評(píng)房地產(chǎn)行業(yè)暴力 建議盡快制定《住房保障法》
住房問(wèn)題被中國(guó)老百姓視為“最大民生”之一，在去年商品房銷售價(jià)量齊升出現(xiàn)“井噴”背后，開(kāi)發(fā)商又賺了個(gè)“盆滿缽滿”，這種“高燒不退”的暴利現(xiàn)象引起近日參加兩會(huì)的代表委員的廣泛質(zhì)疑。
[全國(guó)人大代表黑新雯]黑新雯代表說(shuō)，被稱為中國(guó)老百姓“最大民生”之一的住房問(wèn)題，如果只有靠在市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)商品房一條路解決，必然出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一年獲取上萬(wàn)億元的暴利。開(kāi)發(fā)商只要挨過(guò)政府調(diào)控期，一旦調(diào)控放松，必然出現(xiàn)帶有報(bào)復(fù)性質(zhì)的漲價(jià)。
[全國(guó)人大代表張兆安]全國(guó)人大代表、經(jīng)濟(jì)學(xué)家張兆安在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，當(dāng)前社會(huì)各界十分關(guān)注的保障性住房問(wèn)題，居然沒(méi)有一部國(guó)家法律來(lái)規(guī)范。張兆安在此次兩會(huì)上提出議案，建議國(guó)家有關(guān)部門(mén)抓緊制定《住房保障法》，明確政府、企業(yè)、公民的權(quán)利和義務(wù)。
[全國(guó)政協(xié)委員茅永紅]茅永紅指出，面對(duì)高房?jī)r(jià)，“蝸居”“蟻?zhàn)濉薄胺颗钡让~成為許多老百姓心中的痛。但目前我國(guó)保障性住房建設(shè)的面積十分不足。數(shù)據(jù)顯示，目前在全國(guó)城鎮(zhèn)的低保家庭中，各級(jí)政府已通過(guò)各種方式緩解住房困難的僅占７％左右；在全國(guó)已開(kāi)展廉租住房的城市，其覆蓋面僅在１％左右（個(gè)別大城市除外）。我國(guó)保障性住房建設(shè)存在規(guī)劃不夠扎實(shí)、攤子鋪得過(guò)大、資金配套困難、保障標(biāo)準(zhǔn)偏高、模式單一等五個(gè)問(wèn)題。
農(nóng)村建房也是啟動(dòng)內(nèi)需的好引擎
[全國(guó)人大代表薛少仙]“我們不應(yīng)該只盯著城市房地產(chǎn)發(fā)展，而應(yīng)該看到，農(nóng)村建房也是啟動(dòng)內(nèi)需的好引擎。”全國(guó)人大代表、浙江臺(tái)州市人大常委會(huì)主任薛少仙說(shuō)。
薛少仙代表說(shuō)，今年中央“一號(hào)文件”提出，要抓住當(dāng)前農(nóng)村建房快速增長(zhǎng)和建筑材料供給充裕的時(shí)機(jī)，把支持農(nóng)民建房作為擴(kuò)大內(nèi)需的重大舉措，鼓勵(lì)農(nóng)民依法依規(guī)建設(shè)自用住房。這既是一項(xiàng)解決“三農(nóng)”問(wèn)題的具體政策，也是我國(guó)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重大舉措。
現(xiàn)行商住房管理政策存在五大問(wèn)題
[全國(guó)人大代表范誼]現(xiàn)行商住房開(kāi)發(fā)管理政策存在五大誤區(qū)，已經(jīng)出現(xiàn)明顯的畸形發(fā)展。全國(guó)人大代表、寧波大學(xué)圖書(shū)館館長(zhǎng)范誼說(shuō)現(xiàn)行商住房開(kāi)發(fā)管理政策存在五大主要問(wèn)題，建議盡快采取取消商住房土地一次性出讓金等措施，徹底改革商住房開(kāi)發(fā)管理政策。
發(fā)展公共租賃房 解決“夾心層”心病
[全國(guó)政協(xié)委員鄭惠強(qiáng)]全國(guó)政協(xié)委員鄭惠強(qiáng)在今年的全國(guó)兩會(huì)上提出，為了解決廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房之間的“夾心層”住房困難，各地政府應(yīng)借鑒新加坡、香港等地的經(jīng)驗(yàn)，大力建設(shè)公共租賃房。
鄭惠強(qiáng)說(shuō)，公共租賃房是指為解決中低收入群體的居住問(wèn)題，由政府投資建造或以一定方式對(duì)建房機(jī)構(gòu)提供補(bǔ)助、由建房機(jī)構(gòu)建設(shè)，并以較低價(jià)格出租給中低收入群體居住的住房。公共租賃房在新加坡、香港等地已成為住房保障制度的重要組成部分，在我國(guó)內(nèi)地近年來(lái)也日益受到重視。 | 
