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????銷售人員參與炒樓、倒房
????2009年，在信貸寬松的政策刺激下，樓市成為諸多行業(yè)中回暖最快的。僅廣州市場而言，2009年第一季度房價漲幅領(lǐng)跑全國。但這個 “成績”，跟眼下的海南樓市相比，已是小巫見大巫。
????以雅居樂為例，公司2009年全年累計合約銷售面積約279萬平方米，較2008年增長逾69%，超越全年目標(biāo)228萬平方米逾22%；而累計銷售金額達(dá)226億元，其中海南清水灣一個項目的銷售就達(dá)到了64億元，占去年全年目標(biāo)的28%。
????海南清水灣項目火爆的銷售局面，也大大出乎雅居樂集團(tuán)的預(yù)料。在2009年初，雅居樂將海南清水灣項目的銷售目標(biāo)僅預(yù)設(shè)為30億元。
????針對清水灣項目有售樓小姐單人年銷售額高達(dá)13億元的說法，雅居樂集團(tuán)一位不愿姓名的管理層人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，從2009年年初到年底，在海南雅居樂清水灣單人一年銷售13億元并不奇怪。
????該人士表示，海南清水灣2010年1月才推出的新組團(tuán)，已取得了十幾個億的銷售業(yè)績?！澳壳扒逅疄稠椖孔罡呖少u到5千萬元一套，13億元的銷售業(yè)績也就二三十套別墅而已。同時有很多投資者還是團(tuán)購，一下子購買十多二十套也比較正常?！?/p>
????此外，該人士還表示，13億元的銷售業(yè)績，是包含了已備案簽訂合約的客戶，以及一些已經(jīng)繳納了訂金的客戶。但該人士以避免外界過多打擾為由，沒有向記者透露這位“最牛售樓小姐”的姓名和身份。同時該人士還稱，在清水灣項目，2009年賣了幾個億的售樓小姐比比皆是。
????鄧浩志表示，雅居樂·清水灣這樣的超級大盤，售樓小姐也比普通樓盤要多。平均下來，2009年售樓小姐人均銷售過億應(yīng)該不成問題。如此，清水灣樓盤的售樓小姐的平均提成也將達(dá)到數(shù)十萬元，個別優(yōu)秀的售樓小姐提成上百萬元也自然在情理之中，遠(yuǎn)比普通白領(lǐng)階層收入高多了。
????此外，鄧浩志指出，由于目前進(jìn)入到海南房產(chǎn)的基本都是炒房客，他們很多都是團(tuán)購，可能有一些銷售人員的傭金并沒有這么高。但如果有銷售人員參與到倒手炒房中來，那么其實際收入恐怕還不止這點。
????據(jù)了解，?？?、三亞許多樓盤的銷售人員憑借掌握的資源優(yōu)勢，私下參與炒樓、倒房已不是秘密。最典型的是有的樓盤銷售人員，上午花2萬元用自己或親戚的名義簽個認(rèn)購協(xié)議，下午就以10萬元轉(zhuǎn)手賣給真正的購房者。
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