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????最近幾天都看到了眾多關(guān)于中國(guó)房?jī)r(jià)的報(bào)道,我是一個(gè)在校學(xué)生,所以我以一個(gè)學(xué)生的視角看待中國(guó)房?jī)r(jià)飛漲這個(gè)問題。
????首先,房子漲價(jià)是必然的,自古到今都是這樣,只要按照一定的比例漲是正常的。但不正常的是房?jī)r(jià)飛漲。其實(shí)大家可以看看那些中小城市的放假漲幅并不是很大,至少是在可以接受的范圍之內(nèi),以一般城市家庭來說,在自己生活的中小城市買套房子應(yīng)該是不苦難的。而最受爭(zhēng)議的往往是大城市的房?jī)r(jià)。對(duì)于其他一些因素我不想多說,我只想說一下我自己認(rèn)為一個(gè)最合理的因素----大學(xué)生!
????昨天剛看了新聞, 2010年預(yù)計(jì)會(huì)有600萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生在深圳找到工作,其中包括近300萬(wàn)的外地大學(xué)畢業(yè)生,這意味著深圳在2010年至少增加300萬(wàn)人口。另一方面,也就意味著,在未來的5年之內(nèi),這600萬(wàn)的大學(xué)生,大都會(huì)在深圳安家落戶,我們簡(jiǎn)單的算一下,最終有400萬(wàn)留在深圳,就會(huì)組成200萬(wàn)個(gè)新家庭,而對(duì)于傳統(tǒng)的中國(guó)人來說,結(jié)婚就要買房,也就意味著,這200萬(wàn)個(gè)新家庭有大部分要購(gòu)置房。一年就多出200萬(wàn)個(gè)房屋需求,這也就不難解釋房?jī)r(jià)為什么會(huì)飛漲啦。
????而有人要問啦,為什么就這幾年才出現(xiàn)飛漲現(xiàn)象,前些年沒有呢。我個(gè)人認(rèn)為,這就涉及到一個(gè)政府決策,一個(gè)曾經(jīng)所有人都認(rèn)為是無比好的政策——大學(xué)擴(kuò)招。大學(xué)生至少在我們80后看來,曾經(jīng)是無比神圣的稱號(hào),小時(shí)候,幾乎每個(gè)80后都?jí)粝胫蔀榇髮W(xué)生,現(xiàn)在看看,在大城市里,博士、碩士遍地都是,更何況本科生呢。所以,現(xiàn)在的本科生不值錢啦。更何況那些原本就不是很有名氣的本科學(xué)校的畢業(yè)生呢??纯船F(xiàn)在中國(guó)擴(kuò)招到什么地步了,高考有個(gè)分?jǐn)?shù)就可以上大學(xué),無論是什么垃圾學(xué)校。在我們周圍就經(jīng)常體會(huì)到,朋友、同事的孩子考上大學(xué),辦個(gè)學(xué)子宴,好多都是一些沒聽說過名字的學(xué)校,甚至考上個(gè)中專、幼師也要慶祝一下,這只能說明現(xiàn)在上大學(xué)越來月容易啦。這段只是題外話,和放假?zèng)]什么關(guān)系,嘿嘿?,F(xiàn)在上大學(xué)容易了,而上了大學(xué)的,又有幾個(gè)愿意回到自己的那個(gè)城市呢,大都選擇留在省會(huì)城市或者一些大城市。這也自然而然的回到了開頭的話題,為什么會(huì)有600萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生到深圳工作。好像不僅僅是因?yàn)槟抢锕ぷ鳈C(jī)會(huì)多吧。
????我們想想,國(guó)家是在1999年開始擴(kuò)招,4年畢業(yè),3年成家,1999年那批大學(xué)生經(jīng)過7年是2006年,這不正是我們開始關(guān)注房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)候嗎!而近些年擴(kuò)招規(guī)模越來越大,所以房?jī)r(jià)也越長(zhǎng)越兇,這看起來是必然的吧。而且我們看看,房?jī)r(jià)飛漲最嚴(yán)重的地方不就是大學(xué)畢業(yè)生最愿意去的地方嗎!
????到這里,我認(rèn)為大學(xué)生造就了房?jī)r(jià)的飛漲是可以得到證明啦。
????接下來,我還要說的是,其實(shí)罪魁禍?zhǔn)撞⒉皇谴髮W(xué)生們,他們沒有錯(cuò),而是政府政策出了問題,其實(shí)大學(xué)擴(kuò)招并沒有錯(cuò),為了增強(qiáng)國(guó)民的素質(zhì),這是很好的政策。既然不是擴(kuò)招惹的禍,那是什么呢?我們看看房?jī)r(jià)飛漲最厲害、房?jī)r(jià)最高的城市大都是經(jīng)濟(jì)發(fā)快,集中在東南沿海、江浙地區(qū)。為什么濟(jì)南、哈爾濱、南京同樣是省會(huì),濟(jì)南、哈爾濱的平均房?jī)r(jià)只有南京的一般呢。還是那個(gè)原因,這些發(fā)達(dá)城市就業(yè)機(jī)會(huì)多,大學(xué)畢業(yè)生自然多,人口增長(zhǎng)也要比濟(jì)南、哈爾濱之類的城市快的多。房?jī)r(jià)當(dāng)然也要漲的快??!因?yàn)榉孔拥脑黾恿窟h(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上人口的增加量??!而且我們可以注意到一個(gè)現(xiàn)象,在房?jī)r(jià)高的城市中,真正的有錢人,大都非原住民,而大都是外來人口。為什么那么多人都要擠破頭的往那些本不屬于自己的城市去呢?誰(shuí)不想離家近呢,誰(shuí)不想守在父母身旁呢!這也是被現(xiàn)實(shí)所迫??!原因很簡(jiǎn)單,自己的城市沒有那些大城市好!這也就是我要說的那個(gè)根源啦----我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展地域性不均衡。為什么西部、東北部、西南部、東南部的放假不高呢,因?yàn)槟抢锶松?,為什么那里人少呢,因?yàn)槟抢锝?jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá),我是個(gè)東北人,家住在一個(gè)二級(jí)城市。和我同樣年紀(jì)的人,小學(xué)同學(xué)、初中同學(xué)、高中同學(xué),幾乎很少有人留在我那個(gè)城市啦,大都去了南方或者成了北漂。明顯的感覺到,我的城市人口變少了,沒有小時(shí)后熱鬧啦。因?yàn)槟抢锇l(fā)展的不好,窮人越來越多啦,其實(shí)山東人能明顯的感覺到,山東的東北人特別多,這不是說明他們想回祖籍啦,是說明在東北不好混了,在山東還有一些老親戚投靠,可以出來多賺些錢。其實(shí)不只是東北,哪個(gè)地方都一樣,生活在村里的就想去縣里,生活在縣里的就想去城市里,生活在普通城市里的就想去省會(huì)城市,生活在普通省會(huì)的就想去北京、上海之類的更大城市。舉這個(gè)例子只想說明,人本來都覺得家鄉(xiāng)好,但是人又都想往高處走。到外面能賺錢,到外面能過好日子,當(dāng)然都去外面啦。我相信,如果生活在上海的人,如果條件一樣的話,絕不會(huì)去北京,因?yàn)樗麄儠?huì)留在屬于自己的家鄉(xiāng)。
????正式因?yàn)槲覈?guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展地域性不均衡,造成了大量的人涌向發(fā)達(dá)地區(qū),不僅給發(fā)達(dá)地區(qū)造成了很多負(fù)擔(dān),還造成了很多人力資源的浪費(fèi),而在不發(fā)達(dá)地區(qū)或者相對(duì)不發(fā)達(dá)地區(qū)又往往缺乏人才,從而發(fā)展更緩慢,就造成了惡性循環(huán)。發(fā)達(dá)的地方房?jī)r(jià)飛漲,發(fā)展更好,不發(fā)達(dá)地方房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較慢,發(fā)展也相對(duì)較慢。
????所以,那些生活在大城市的人,天天抱怨房?jī)r(jià)飛漲的人,還是不要抱怨啦,抓緊行動(dòng)吧,努力賺錢,越早買房越好,房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌,這是必然的。
????更正一下,題目只是用來吸引眼球。其實(shí)大學(xué)生也是無辜的。 |