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開發(fā)商的九大謊言：
謊言一:經(jīng)濟(jì)危機(jī)已經(jīng)到后半程,中國經(jīng)濟(jì)將率先反彈,甚至V型反轉(zhuǎn)。樓市作為支柱產(chǎn)業(yè),將率先重回上升通道!
謊言二:在應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)過程中,各國央行向市場(chǎng)注入大量流動(dòng)性,一旦經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn),通脹這只老虎將回到市場(chǎng),房子將再現(xiàn)保值功能。
謊言三:9000億保障房投資不會(huì)實(shí)質(zhì)分流住房需求,不會(huì)影響樓市總體供求關(guān)系,不要對(duì)9000億過于期待。沒門道的老百姓更不要指望那個(gè)經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房或廉租房什么的。
謊言四:長(zhǎng)期的觀望已經(jīng)積累了大量的剛需,這些剛需正陸續(xù)入市,最近的成交放大就是明證,所以請(qǐng)認(rèn)清市場(chǎng),結(jié)束觀望,先下手為強(qiáng)。
謊言五:地方政府嚴(yán)重依賴土地財(cái)政,賣面粉的不可能希望面包掉價(jià),地方政府不希望樓價(jià)下跌。地方官員的表態(tài)不代表真實(shí)的政府行為,支持樓市,甚至托市是地方政府不得已的選擇。
謊言六:房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)跌無可跌,開發(fā)商已經(jīng)是成本銷售了,這么高的土地價(jià)格,開發(fā)成本在這里呢,怎么會(huì)跌呢?不要等了,再不出手,好房子就沒了。
謊言七:從08年下半年甚至更早,開發(fā)商的投入力度已經(jīng)減下來了,房子蓋的少了,供應(yīng)少了,不久就會(huì)出現(xiàn)房源荒的,此時(shí)不買,不要后悔喲。
謊言八:長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)上漲是定律,現(xiàn)在自住客入市,雖然不一定就是抄到了底,但抄到了好房,你的選擇余地大呀。等市場(chǎng)好轉(zhuǎn),好房子一定先升值的。
謊言九:還有一些二三線的開發(fā)商會(huì)說,一線城市的房子因?yàn)槌吹奶?所以會(huì)跌,我們是二線城市,泡沫不大,現(xiàn)在的均價(jià)只有5000塊,總不能跌到3000塊吧,09年樓市,機(jī)會(huì)在二三級(jí)城市,機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過。 |
