收鑰匙是購(gòu)房交易正式完成的一個(gè)標(biāo)志。
經(jīng)過(guò)半年“搜房”，我如愿以?xún)數(shù)赝瓿少?gòu)房——新樓，面積100平方米，三房一廳，位于新興二路，總投資約20萬(wàn)。
我們的“搜房”行動(dòng)結(jié)束了。
按揭資料要齊全
經(jīng)過(guò)半年多的“搜房”，我終于如愿以?xún)數(shù)刭?gòu)到了讓父母和小麗都比較滿(mǎn)意的房子——層高六樓，面積100平方米，三房一廳，有小區(qū)物業(yè)管理，位于市區(qū)中心的新興二路，總投資約20萬(wàn)。首期付款6萬(wàn)元，剛好把我和小麗的全部積蓄用得光光的。還好，沒(méi)有使用父母的備用金，這是我和小麗底線(xiàn)。
我和小麗都沒(méi)有使用公積金貸款，一方面是因?yàn)槲覀兡苜J款的數(shù)額不大，節(jié)省的利息不多，另一方面是申請(qǐng)住房公積金貸款的手續(xù)，比一般的銀行貸款繁瑣一些。我們權(quán)當(dāng)把這些住房公積金存入銀行，自我感覺(jué)好一些——還有一筆存款！
我根據(jù)房地產(chǎn)公司提供一份比較完整程序單，先到指定的銀行繳納交易稅、公共維修基金這兩項(xiàng)，然后將單據(jù)拿到位于夢(mèng)之島背后的房產(chǎn)交易中心，一位和藹可親的大媽笑瞇瞇地出具一份回執(zhí)給我。然后，我就拉著小麗高高興興地去辦按揭了。
小心駛得萬(wàn)年船
我將證明付款的材料多復(fù)印幾份，對(duì)銀行的各種協(xié)議也看得十分細(xì)致，然后才將材料全部送到銀行。除了首付的6萬(wàn)之外，我還需要向銀行貸款14萬(wàn)元。按我和小麗的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，大約8年就可以還清貸款，我和小麗根據(jù)自己的實(shí)際情況，制訂了12年期的還貸規(guī)劃，每月還貸款1370多元，占我和小麗收入的四分之一。這樣，我在變成“房奴”之余，還有一些節(jié)余，不至于自己的生活質(zhì)量因?yàn)橘?gòu)房而大受影響，反而通過(guò)銀行的幫助，使我的居住環(huán)境大大改善，并且走進(jìn)了“有資產(chǎn)者”的行列。
銀行方面在認(rèn)可我的還貸年限和收入后，給了數(shù)不清的文件讓我簽字。我和小麗手都簽軟了。在這些非常重要的文件中，我認(rèn)為最主要的是確認(rèn)房屋尺寸有沒(méi)有錯(cuò)；貸款數(shù)額有沒(méi)有錯(cuò)；還款的年限及每月的還款額有沒(méi)有錯(cuò)。同時(shí)，還要簽訂一份信用協(xié)議，如果不按時(shí)還款是要承擔(dān)法律責(zé)任的。還要開(kāi)辦一個(gè)銀行卡，以方便將來(lái)每月按時(shí)還款。
需要提醒讀者朋友注意的是，你想清楚自己要按揭多少年，然后提供相應(yīng)的收入證明等等材料便可。不過(guò)要注意，如果你每個(gè)月需要還1500元給銀行，那你至少要證明你收入達(dá)到3000元以上，而你每月還貸的數(shù)額跟你的還貸年限有關(guān)，因此開(kāi)出的收入證明有時(shí)會(huì)對(duì)還貸年限有所限制，所以雖然銀行會(huì)隨便你選擇幾個(gè)還貸年限，但是在選擇前一定要做好規(guī)劃，不能心血來(lái)潮。
銀行在收下我的所有材料后，會(huì)給一張回執(zhí)，很重要。然后，我還要等待銀行審核，等銀行接受我的按揭，并且放款給房地產(chǎn)公司后，我就督促房地產(chǎn)公司給我發(fā)鑰匙。
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