這里我不得不講一些實例來和大家交流一下購買二手房的心得，相信這些實例是市民更喜歡得到的經(jīng)驗，但請各位千萬別對號入座。
我去看過的二手房都具備很吸引人的條件，沒有成交的原因很復雜，或者這種復雜就是買房子的痛苦所在。其實我們不是不知道：表面看我們是在和業(yè)主談價錢，其實是在和一些打拼了幾十年的成功人士在競爭。好的二手房大多掌握在成功人士們的手中，他們有穩(wěn)定的收入，有多年積蓄，有其他的投資。他們的心態(tài)是——房子能高價賣出去固然好，賣不出去他們也不急，深圳、廣州房價還在瘋長呢。每次想到這些，我和小麗都會默契地終止因為購房意見不同而發(fā)生的爭吵，收拾心情，在二手房中“淘金”。
放棄理由：窗口正好面對高高的煙囪
我最早看上的是一套位于“豐業(yè)花園”其中一個單元的8樓房子，兩房一廳，七十多平方米，業(yè)主要價14萬，非常適合我們這種想結(jié)婚，而又財力不足的年輕人。開始一看，我很喜歡。但坐下不久，卻聞到一股異味。一看，原來這套房子的背后正好面對比房子還高的煙囪。雖然業(yè)主說煙囪不久就要拆遷了，但小麗覺得，如果每天我們起床的第一眼，就看到這個高聳入云的煙囪，心情會很不爽。再說了，萬一２００９年煙囪不拆呢？我們沒有冒險思想，只好放棄。
放棄理由：房子性價比不高
接著，我又“挖掘”出恒祥花園附近的一套9樓的毛坯房，也是七十平方，要價13萬。這套房在花園里面，環(huán)境相當好。業(yè)主買下以后既沒有裝修，也沒有住過。權(quán)當“一手樓”也不錯。
可走了趟之后，小麗又提出意見了：這套房子太高了，位于9樓，又沒有電梯，每天爬行兩趟就是天天走上“十八層天堂”了；二則它靠公路，晚上偶爾會聽到汽車聲音。
不過，我對恒祥花園那套毛坯房還是比較傾心，雖然高，但畢竟是小區(qū)房，我們可以享受小區(qū)的良好環(huán)境。所以，雖然小麗放棄，但我每天路過的時候還在觀察它的動靜。3個月后，業(yè)主既沒有賣出去也沒有租出去，我打電話問他情況，他告訴我現(xiàn)在這套房已經(jīng)升價15萬了。僅僅3個月，就提價兩萬。我覺得，9樓的小單元房二手房賣15萬，從性價比上看實在劃不來，于是徹底放棄這套毛坯房。
放棄理由：九樓太高而且有噪音
在太陽廣場背后，有一套八十多平方米，外帶自用天臺的房子。這套房子的好處就是交通便利，出門方便。每天一出門，都有許多趟公交車直達小麗的工作單位和我的工作單位，且購物方便。太陽廣場樓下有大型超市，我們每天下班不用到市場買菜，可以節(jié)約不少時間。自用天臺還可以種上一些花花草草，點綴我們?nèi)找嫫降纳?。業(yè)主開價還比較適中。但小麗考察時卻發(fā)現(xiàn)，太陽廣場是河西的商業(yè)中心，做生意不錯，但住宅就未必是最好選擇，擔心有噪音，又嫌它位于9樓太高，而且又不是小區(qū)。
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