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密碼二：客廳夠“闊落”
標志：如果層高為2.7米的普通住宅，客廳應(yīng)有的面積為25～35平方米，其中33平方米的客廳最為舒適，另外客廳的開間不應(yīng)小于3.9米，否則會影響看電視的效果。
解讀：作為重要活動區(qū)域的起居室，通常由客廳和餐廳兩大功能區(qū)組成，是整套住宅的中心環(huán)節(jié)，滿足全家人飲食、起居的日常需求。好的住宅戶型設(shè)計應(yīng)做到動靜分區(qū)、主客分區(qū)，這些功能的科學(xué)劃分能增大房子的有效居住空間。目前，我市的住宅區(qū)內(nèi)建筑的布局有統(tǒng)一的整體規(guī)劃，客廳的布局空間層次清晰、尺度恰當，且保持有合理的間距?？蛷d是一個采納陽氣的地方，因此，從風(fēng)水的角度看，客廳方正、“開陽”最好，不僅采光好，且益于家私的布局。同時，最好客廳帶陽臺，能夠欣賞到住宅周邊的山水風(fēng)光。還有看一看客廳周邊的空間布局及層次是否清晰。一些小區(qū)內(nèi)同有多層、小高層和高層等多種形態(tài)建筑，如果靠近道路的建筑，則盡可能選擇較高層的房子，這樣可以規(guī)避客廳的噪音和粉塵，更使小區(qū)景觀資源得到更充分的利用。
密碼三：主臥要舒適
標志：人們較理想的臥室面積應(yīng)在12平方米至18平方米之間，這樣的面積分配，基本保證了功能的安置，符合當前人們生活的需要和習(xí)慣。
解讀：臥室的主要功能是睡眠和休息，是重要的生活空間，對主臥的舒適性要求應(yīng)該是最高的。除了需要夠大的空間以外，主臥的通風(fēng)、采光、視野、景觀等都影響著居住的品質(zhì)和主人的心境。戶型專家認為，主臥不宜距離鄰居的窗戶太近，否則居住者的行動會有所顧忌。主臥的采光窗最好是凸窗，一方面由于玻璃的折射，增大了室內(nèi)的采光面積，另一方面窗臺上的面積可有多種用途。另外，主臥的衛(wèi)生間位置不宜做暗室處理，易造成空氣不流通。當然，住宅內(nèi)最好有一條內(nèi)廊，避免主臥的門口面對客廳，因為臥室是私密空間，與客廳不應(yīng)互相干擾。一條內(nèi)廊可以使整個戶型動靜區(qū)分，很好地保護臥室的私密性，更好滿足居住者的各種需求。
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