在漫長的人生中，會有很多突如其來的重大變化，那么未雨綢繆，平時點(diǎn)滴的積累和危難時刻自救的能力正是日常理財?shù)闹匾康摹?/p>
以下是一些發(fā)生在梧州的案例，希望通過這些故事提供一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，為我們的房子撐起一把保護(hù)傘。
中國房地產(chǎn)業(yè)有兩個特點(diǎn)，一是有住房的剛性需求；二是和臺灣（地區(qū)）和韓國一樣，有安居樂業(yè)的民族特性。因此，房產(chǎn)業(yè)投資從長遠(yuǎn)看始終有投資價值，問題是如何規(guī)避各種風(fēng)險。地震僅僅是其中的一個側(cè)面。對房產(chǎn)投資風(fēng)險的規(guī)避可以從下面幾個方面考慮：
產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險
案例：新興二路的家興樓
梧州市新興二路的家興樓就曾經(jīng)出現(xiàn)“一女嫁二夫”的現(xiàn)象，部分商鋪和房屋先抵押后出售，開發(fā)商隨后“蒸發(fā)”，業(yè)主與銀行出現(xiàn)糾紛。
近年來，有關(guān)部門加強(qiáng)了管理，開發(fā)商的行為比較規(guī)范，“一手房”很少再出現(xiàn)這種風(fēng)險。但一些中介公司及個人利用“二手房”交易進(jìn)行“一女嫁二夫”式的詐騙活動，房屋的產(chǎn)權(quán)交易存在較大風(fēng)險。
我市某衛(wèi)生單位職工李某就被“朋友”以低價轉(zhuǎn)讓“二手房”的形式，騙走了所有積蓄和住房。這位“朋友”聲稱在升龍秀灣有一套“二手房”，因近期股市失敗，急于出手，價格超低。李某覺得既能夠幫助“朋友”，又能夠得到好的住房，于是將自己住的舊房賣掉，并加上所有積蓄，一起交給“朋友”，然后興致勃勃地搬到新居住下。誰知道，3個月后，卻有一個陌生人前來收租，李某這才知道被“朋友”騙了。這個所謂的“朋友”用高價在升龍秀灣租下一套帶家私的住房，然后又造了兩張假證，利用李某一向講義氣、豪爽的個性設(shè)下圈套，行騙后立即離開梧州。李某只好搬出“新居”，回到單位暫租臨時的閑置房子居住，可謂“樓財兩失”。
風(fēng)險提示：房屋交易前，一定要先到梧州市房屋交易中心及土地局查詢，了解清楚房子的所有證件是不是真的？此房子是否有其他抵押？是不是出售者本人的物業(yè)？能否及時辦理過戶？如果是按揭的房子還要到銀行了解清楚如何轉(zhuǎn)戶。
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